Auma-Weidatal, Stadt
Auma-Weidatal (PLZ 07955) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 3.332 Einwohner auf 55,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auma-Weidatal über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tömmelsdorf, Triptis und Lemnitz an.
Immobilienpreise in Auma-Weidatal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auma-Weidatal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auma-Weidatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auma-Weidatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.721 €/m² |
| 2024 | 1.719 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auma-Weidatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 5,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auma-Weidatal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.646 Einwohner |
| 2016 | 3.606 Einwohner |
| 2017 | 3.557 Einwohner |
| 2018 | 3.491 Einwohner |
| 2019 | 3.441 Einwohner |
| 2020 | 3.394 Einwohner |
| 2021 | 3.396 Einwohner |
| 2022 | 3.353 Einwohner |
| 2023 | 3.332 Einwohner |
| 2024 | 3.332 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auma-Weidatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Auma-Weidatal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Auma-Weidatal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auma-Weidatal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auma-Weidatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auma-Weidatal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Miesitz | 5,75 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auma-Weidatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auma-Weidatal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Miesitz | 6,39 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tömmelsdorf | 3,7 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Triptis, Stadt | 4,5 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Lemnitz | 5,3 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Mittelpöllnitz | 6,1 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Tegau | 6,3 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Moßbach | 6,3 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Miesitz | 6,5 km | 07819 | 5,75 € | 1.079 € | 6,39 % |
| Harth-Pöllnitz | 7,5 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Schmieritz | 7,5 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
Wo liegt Auma-Weidatal?
Lage
Auma-Weidatal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auma-Weidatal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.488 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 3.332 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 55,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6998, 11,9009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auma-Weidatal
Was kostet eine Wohnung in Auma-Weidatal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auma-Weidatal liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Auma-Weidatal?
Die Bruttomietrendite in Auma-Weidatal beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auma-Weidatal über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auma-Weidatal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auma-Weidatal von 5,62 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Auma-Weidatal im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Auma-Weidatal liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Auma-Weidatal liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auma-Weidatal?
Auma-Weidatal hat 3.332 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |