Moßbach
Moßbach (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 395 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moßbach über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,91 € auf 5,42 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dittersdorf, Tegau und Lemnitz an.
Immobilienpreise in Moßbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moßbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moßbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,91 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 4,91 €/m² |
| 2026 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Moßbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moßbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,75 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2024 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moßbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 399 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 411 Einwohner |
| 2019 | 413 Einwohner |
| 2020 | 403 Einwohner |
| 2021 | 393 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 395 Einwohner |
| 2024 | 395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moßbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 5,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Moßbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Moßbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moßbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moßbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moßbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Lemnitz | 6,68 €/m² |
| Tömmelsdorf | 6,50 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moßbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moßbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tömmelsdorf | 8,21 % |
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Lemnitz | 7,01 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dittersdorf | 3,6 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Tegau | 4,3 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Lemnitz | 5,2 km | 07819 | 6,68 € | 1.143 € | 7,01 % |
| Schmieritz | 5,2 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Plothen | 5,4 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
| Tömmelsdorf | 5,9 km | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 6,3 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Göschitz | 6,5 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Pörmitz | 7,0 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
Wo liegt Moßbach?
Lage
Moßbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moßbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 395 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6760, 11,8196 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moßbach
Was kostet eine Wohnung in Moßbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moßbach liegt bei 5,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 381 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Moßbach?
Die Bruttomietrendite in Moßbach beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moßbach über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moßbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moßbach von 4,91 € auf 5,42 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Moßbach im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Moßbach liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Moßbach liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moßbach?
Moßbach hat 395 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |