Dittersdorf
Dittersdorf (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 442 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.013 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dittersdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plothen, Pörmitz und Tegau an.
Immobilienpreise in Dittersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dittersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 4,82 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 5,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dittersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 489 Einwohner |
| 2016 | 476 Einwohner |
| 2017 | 461 Einwohner |
| 2018 | 463 Einwohner |
| 2019 | 464 Einwohner |
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 462 Einwohner |
| 2023 | 442 Einwohner |
| 2024 | 442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Dittersdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dittersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dittersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dittersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dittersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plothen | 3,3 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
| Pörmitz | 3,4 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Tegau | 3,4 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Moßbach | 3,6 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Göschitz | 4,1 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Löhma | 4,3 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Oettersdorf | 4,9 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 5,9 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Görkwitz | 6,6 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
Wo liegt Dittersdorf?
Lage
Dittersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dittersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.013 € |
| Bruttomietrendite | 8,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 442 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6435, 11,8163 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dittersdorf
Was kostet eine Wohnung in Dittersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dittersdorf liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.013 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Dittersdorf?
Die Bruttomietrendite in Dittersdorf beträgt 8,11 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dittersdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dittersdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dittersdorf von 6,00 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dittersdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dittersdorf liegt bei 8,11 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Dittersdorf liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dittersdorf?
Dittersdorf hat 442 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |