Löhma
Löhma (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löhma über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göschitz, Kirschkau und Oettersdorf an.
Immobilienpreise in Löhma im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löhma entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löhma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Löhma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 950 €/m² |
| 2023 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löhma
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 286 Einwohner |
| 2016 | 279 Einwohner |
| 2017 | 270 Einwohner |
| 2018 | 262 Einwohner |
| 2019 | 265 Einwohner |
| 2020 | 271 Einwohner |
| 2021 | 279 Einwohner |
| 2022 | 287 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löhma
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Löhma liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Löhma im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löhma ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löhma ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löhma
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schleiz | 7,32 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Tegau | 5,71 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löhma ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löhma
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Schleiz | 5,41 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
| Tegau | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göschitz | 1,9 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Kirschkau | 2,6 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Oettersdorf | 2,7 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Pörmitz | 3,1 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Tegau | 4,2 km | 07907 | 5,71 € | 2.114 € | 3,24 % |
| Dittersdorf | 4,3 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Schleiz, Stadt | 4,9 km | 07907 | 7,32 € | 1.625 € | 5,41 % |
| Görkwitz | 5,5 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,0 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
Wo liegt Löhma?
Lage
Löhma auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löhma
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6118, 11,8518 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löhma
Was kostet eine Wohnung in Löhma?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löhma liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Löhma?
Die Bruttomietrendite in Löhma beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löhma über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Löhma im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Löhma liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Löhma liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löhma?
Löhma hat 284 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |