Langenorla
Langenorla (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.193 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenorla über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freienorla, Hummelshain und Pößneck an.
Immobilienpreise in Langenorla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standort Langenorla
Langenorla im Saale-Orla-Kreis ist eine kleine Gemeinde mit unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen und überdurchschnittlicher Bruttomietrendite. Bevölkerungsrückgang und ein schwacher Prognos-Rang stehen einer niedrigen Arbeitslosenquote gegenüber.
Ort und Struktur
Langenorla ist eine Gemeinde im Saale-Orla-Kreis in Thüringen mit 1193 Einwohnern auf einer Fläche von 22,58 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 53 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt in einer ländlichen Region Ostthüringens, die strukturell durch Bevölkerungsrückgang und wirtschaftliche Schwäche geprägt ist. Der Saale-Orla-Kreis selbst rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 377 von 400 deutschen Kreisen – ein Indikator für die übergeordnete regionale Lage, die sich auch auf Langenorla auswirkt.
Marktüberblick und Preisniveau
Die Angebotsmiete in Langenorla liegt bei 5,77 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 840 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (Miete 6,37 €/m², Kaufpreis 1297 €/m²) und noch stärker unter dem Thüringer Durchschnitt (6,88 €/m² bzw. 1459 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,14, was bedeutet, dass der Kaufpreis etwa das 12-Fache der Jahreskaltmiete entspricht. Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: 2409 €/m² Kaufpreis, Faktor 17,1) ist Langenorla ein günstiger Standort. Die Bruttomietrendite von 8,24 % liegt über dem Kreis- (6,38 %) und Landesdurchschnitt (6,32 %) sowie deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Die hohe Rendite ist eine direkte Folge der niedrigen Kaufpreise – sie spiegelt das niedrige Preisniveau wider, nicht zwangsläufig eine überdurchschnittliche Mietertragskraft.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete zeigt in den letzten Jahren starke Schwankungen: Von 5,00 €/m² (2018) stieg sie auf 5,71 (2019), fiel dann auf 4,26 (2020), stieg auf 6,52 (2021), sank wieder auf 5,95 (2022), stieg auf 6,50 (2023), fiel auf 5,96 (2024) und lag 2025 bei 6,50 €/m². Der jährliche Wachstumsrate (CAGR) über die gesamte Reihe beträgt 3,82 %. Die aktuellen Marktdaten zeigen mit 5,77 €/m² einen niedrigeren Wert als der Zeitreihenwert von 6,50 €/m² für 2025 – beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet, der Unterschied könnte auf unterschiedliche Erhebungszeitpunkte oder -methoden zurückzuführen sein. Beim Kaufpreis liegen nur zwei Datenjahre vor: 808,03 €/m² (2024) und 856,76 €/m² (2025), was einem Anstieg von rund 6 % entspricht. Die niedrige Datenbasis erschwert eine verlässliche Trendbeurteilung.
Demografie und Arbeitsmarkt
Langenorla verliert seit Jahren Einwohner. Die Bevölkerung sank von 1278 (2015) auf 1193 (2024), ein Rückgang von 6,65 %. Der stärkste Rückgang trat zwischen 2019 und 2022 auf (von 1241 auf 1196), seither stabilisiert sich die Zahl bei 1193. Die Arbeitslosenquote entwickelte sich über den Zeitraum von 4,76 % (2016) auf 3,00 % (2023) mit einem Anstieg während der Pandemie auf 4,13 % (2021). Der Saale-Orla-Kreis schneidet im Prognos-Zukunftsatlas 2025 in allen Teilindizes schlecht ab: Rang 396 bei Demografie, 364 bei Arbeitsmarkt, 370 bei Wettbewerb und Innovation, 272 bei Wohlstand und sozialer Lage. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 392 fast auf dem letzten Platz. Die strukturelle Schwäche des Kreises korrespondiert mit dem Bevölkerungsrückgang in Langenorla.
Regionale Einordnung
Die Nachbarorte zeigen ein stark uneinheitliches Bild. Freienorla (4,1 km entfernt) weist mit 11,51 % Rendite den höchsten Wert auf, bei einem Kaufpreis von nur 654 €/m². Hummelshain (4,7 km) liegt mit 5,84 % Rendite und 1590 €/m² Kaufpreis auf der anderen Seite der Skala. Großeutersdorf (5,6 km) hat mit 2,96 % Rendite und 2350 €/m² den niedrigsten Ertrag bei den höchsten Preisen. Diese Bandbreite zeigt, dass selbst innerhalb weniger Kilometer erhebliche Preisunterschiede bestehen. Langenorla liegt mit 8,24 % Rendite und 840 €/m² Kaufpreis im Mittelfeld der Nachbarn, aber deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Es gibt keine Hochschulen am Ort. Bodenrichtwerte liegen für Langenorla nicht vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenorla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenorla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 4,26 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 5,96 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenorla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 808 €/m² |
| 2025 | 857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenorla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,85 % |
| 2025 | 9,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenorla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.278 Einwohner |
| 2016 | 1.257 Einwohner |
| 2017 | 1.244 Einwohner |
| 2018 | 1.246 Einwohner |
| 2019 | 1.241 Einwohner |
| 2020 | 1.250 Einwohner |
| 2021 | 1.221 Einwohner |
| 2022 | 1.196 Einwohner |
| 2023 | 1.193 Einwohner |
| 2024 | 1.193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenorla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,76 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenorla liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Langenorla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenorla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenorla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenorla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Hummelshain | 7,74 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Pößneck | 6,85 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
| Langenorla | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenorla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenorla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Langenorla | 8,24 % |
| Pößneck | 7,76 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Hummelshain | 5,84 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freienorla | 4,1 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Hummelshain | 4,7 km | 07768 | 7,74 € | 1.590 € | 5,84 % |
| Pößneck, Stadt | 5,1 km | 07381 | 6,85 € | 1.059 € | 7,76 % |
| Kleineutersdorf | 5,2 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Großeutersdorf | 5,6 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Orlamünde, Stadt | 5,6 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
| Lindig | 5,7 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Oppurg | 6,2 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Bodelwitz | 6,7 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
Wo liegt Langenorla?
Lage
Langenorla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenorla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 840 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 1.193 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7403, 11,5779 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenorla
Was kostet eine Wohnung in Langenorla?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Langenorla liegt bei 5,77 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 840 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Saale-Orla-Kreises (6,37 Euro bzw. 1.297 Euro) und auch unter dem Thüringer Landesdurchschnitt (6,88 Euro bzw. 1.459 Euro). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Langenorla entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 5,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,50 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 3,82 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis liegt für 2024 bei 808 Euro und für 2025 bei 857 Euro pro Quadratmeter (jährliche Steigerung von 6,03 Prozent). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Langenorla?
Die Bruttomietrendite beträgt 8,24 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 6,38 Prozent sowie dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 12,14, was unter dem Kreiswert von 17,14 und dem Landeswert von 17,88 liegt. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Thüringen liegt Langenorla auf Platz 83,53, was bedeutet, dass rund 84 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Langenorla?
Die Bevölkerung ist von 1.278 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.193 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von 6,65 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 53 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist damit seit Mitte der 2010er-Jahre kontinuierlich rückläufig.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Langenorla?
Die Arbeitslosenquote lag im Jahr 2023 bei 21 Prozent. Auf Kreisebene erreicht der Saale-Orla-Kreis im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Index Arbeitsmarkt den Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf eine schwache Arbeitsmarktposition im regionalen Vergleich hindeutet.
Woher stammen die Daten zu Langenorla?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Langenorla sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Langenorla führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |