Quaschwitz
Quaschwitz (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 68 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 633 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,8 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quaschwitz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberoppurg, Weira und Grobengereuth an.
Immobilienpreise in Quaschwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quaschwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quaschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quaschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 633 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quaschwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 72,00 Einwohner |
| 2016 | 72,00 Einwohner |
| 2017 | 71,00 Einwohner |
| 2018 | 68,00 Einwohner |
| 2019 | 68,00 Einwohner |
| 2020 | 69,00 Einwohner |
| 2021 | 68,00 Einwohner |
| 2022 | 68,00 Einwohner |
| 2023 | 68,00 Einwohner |
| 2024 | 68,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quaschwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Quaschwitz liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Quaschwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quaschwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quaschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quaschwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Kospoda | 5,51 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quaschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quaschwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Kospoda | 3,74 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberoppurg | 2,2 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Weira | 2,4 km | 07806 | 5,60 € | 1.956 € | 3,44 % |
| Grobengereuth | 2,9 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Solkwitz | 3,0 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Nimritz | 4,1 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Gertewitz | 4,2 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Döbritz | 4,5 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Oppurg | 4,6 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Kospoda | 4,9 km | 07806 | 5,51 € | 1.766 € | 3,74 % |
Wo liegt Quaschwitz?
Lage
Quaschwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quaschwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 633 € |
| Bruttomietrendite | 11,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,8 |
| Einwohner | 68 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6832, 11,7021 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quaschwitz
Was kostet eine Wohnung in Quaschwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quaschwitz liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 633 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Quaschwitz?
Die Bruttomietrendite in Quaschwitz beträgt 11,37 %, der Kaufpreisfaktor 8,8 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quaschwitz über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Quaschwitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Quaschwitz liegt bei 11,37 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Quaschwitz liegt damit 4,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quaschwitz?
Quaschwitz hat 68 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |