Kospoda
Kospoda (PLZ 07806) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.766 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kospoda über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,90 € auf 5,90 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustadt an der Orla, Weira und Lausnitz b. Neustadt an der Orla an.
Immobilienpreise in Kospoda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kospoda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kospoda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,40 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kospoda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.260 €/m² |
| 2023 | 1.370 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kospoda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,11 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kospoda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 407 Einwohner |
| 2016 | 394 Einwohner |
| 2017 | 387 Einwohner |
| 2018 | 382 Einwohner |
| 2019 | 377 Einwohner |
| 2020 | 384 Einwohner |
| 2021 | 378 Einwohner |
| 2022 | 382 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kospoda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kospoda liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kospoda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kospoda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kospoda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kospoda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Neustadt an der Orla | 6,73 €/m² |
| Dreitzsch | 6,66 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Schmieritz | 5,69 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Kospoda | 5,51 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kospoda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kospoda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Neustadt an der Orla | 8,47 % |
| Schmieritz | 6,50 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Dreitzsch | 4,02 % |
| Kospoda | 3,74 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustadt an der Orla, Stadt | 1,8 km | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Weira | 2,5 km | 07806 | 5,60 € | 1.956 € | 3,44 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 3,6 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
| Schmieritz | 4,2 km | 07819 | 5,69 € | 1.050 € | 6,50 % |
| Dreitzsch | 4,6 km | 07819 | 6,66 € | 1.990 € | 4,02 % |
| Quaschwitz | 4,9 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Oberoppurg | 5,1 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Solkwitz | 5,8 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Rosendorf | 5,9 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
Wo liegt Kospoda?
Lage
Kospoda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kospoda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.766 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7196, 11,7401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kospoda
Was kostet eine Wohnung in Kospoda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kospoda liegt bei 5,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.766 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Kospoda?
Die Bruttomietrendite in Kospoda beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kospoda über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kospoda entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kospoda von 4,90 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kospoda im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kospoda liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Kospoda liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kospoda?
Kospoda hat 378 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |