Weira
Weira (PLZ 07806) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 373 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weira über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quaschwitz, Kospoda und Oberoppurg an.
Immobilienpreise in Weira im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weira entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weira
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weira
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 920 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.010 €/m² |
| 2024 | 1.040 €/m² |
| 2025 | 1.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weira
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weira
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 379 Einwohner |
| 2016 | 383 Einwohner |
| 2017 | 378 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 388 Einwohner |
| 2020 | 391 Einwohner |
| 2021 | 392 Einwohner |
| 2022 | 384 Einwohner |
| 2023 | 373 Einwohner |
| 2024 | 373 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weira
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Weira liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weira im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weira ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weira ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weira
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Neustadt an der Orla | 6,73 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Kospoda | 5,51 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weira ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weira
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Neustadt an der Orla | 8,47 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Kospoda | 3,74 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quaschwitz | 2,4 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Kospoda | 2,5 km | 07806 | 5,51 € | 1.766 € | 3,74 % |
| Oberoppurg | 2,8 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 3,4 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
| Solkwitz | 3,6 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 4,1 km | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Oppurg | 4,5 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Nimritz | 4,5 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Grobengereuth | 5,0 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
Wo liegt Weira?
Lage
Weira auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weira
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.956 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 373 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7031, 11,7155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weira
Was kostet eine Wohnung in Weira?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weira liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Weira?
Die Bruttomietrendite in Weira beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weira über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Weira im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weira liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Weira liegt damit 2,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weira?
Weira hat 373 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |