Nimritz
Nimritz (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 349 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 164 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.560 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nimritz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döbritz, Solkwitz und Oppurg an.
Immobilienpreise in Nimritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nimritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nimritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nimritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nimritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 329 Einwohner |
| 2016 | 324 Einwohner |
| 2017 | 316 Einwohner |
| 2018 | 327 Einwohner |
| 2019 | 315 Einwohner |
| 2020 | 323 Einwohner |
| 2021 | 324 Einwohner |
| 2022 | 336 Einwohner |
| 2023 | 349 Einwohner |
| 2024 | 349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nimritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Nimritz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nimritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nimritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nimritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nimritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nimritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nimritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döbritz | 1,0 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Solkwitz | 1,1 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Oppurg | 1,2 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Oberoppurg | 2,0 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Gertewitz | 2,3 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Bodelwitz | 2,5 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Grobengereuth | 3,7 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 4,1 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,2 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
Wo liegt Nimritz?
Lage
Nimritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nimritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.560 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 349 |
| Einwohner je km² | 164 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,7004, 11,6512 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nimritz
Was kostet eine Wohnung in Nimritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nimritz liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.560 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Nimritz?
Die Bruttomietrendite in Nimritz beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nimritz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nimritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nimritz von 6,00 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nimritz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nimritz liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Nimritz liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nimritz?
Nimritz hat 349 Einwohner bei 164 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |