Solkwitz
Solkwitz (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 60 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,5 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Solkwitz über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberoppurg, Nimritz und Oppurg an.
Immobilienpreise in Solkwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Solkwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Solkwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Solkwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.820 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Solkwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,36 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Solkwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 69,00 Einwohner |
| 2016 | 68,00 Einwohner |
| 2017 | 65,00 Einwohner |
| 2018 | 63,00 Einwohner |
| 2019 | 62,00 Einwohner |
| 2020 | 61,00 Einwohner |
| 2021 | 58,00 Einwohner |
| 2022 | 60,00 Einwohner |
| 2023 | 60,00 Einwohner |
| 2024 | 60,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Solkwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 8,11 % |
| 2021 | 9,09 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Solkwitz liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Solkwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Solkwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Solkwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Solkwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Weira | 5,60 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Solkwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Solkwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Weira | 3,44 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberoppurg | 0,9 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Nimritz | 1,1 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Oppurg | 1,8 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Döbritz | 1,8 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Gertewitz | 2,4 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Quaschwitz | 3,0 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Grobengereuth | 3,1 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Bodelwitz | 3,2 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Weira | 3,6 km | 07806 | 5,60 € | 1.956 € | 3,44 % |
Wo liegt Solkwitz?
Lage
Solkwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Solkwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 2,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,5 |
| Einwohner | 60 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6970, 11,6658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Solkwitz
Was kostet eine Wohnung in Solkwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Solkwitz liegt bei 4,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 340 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Solkwitz?
Die Bruttomietrendite in Solkwitz beträgt 2,41 %, der Kaufpreisfaktor 41,5 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Solkwitz über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Solkwitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Solkwitz von 5,50 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Solkwitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Solkwitz liegt bei 2,41 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Solkwitz liegt damit 3,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Solkwitz?
Solkwitz hat 60 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |