Grobengereuth
Grobengereuth (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 194 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grobengereuth über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peuschen, Gertewitz und Quaschwitz an.
Immobilienpreise in Grobengereuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grobengereuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Grobengereuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grobengereuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 737 €/m² |
| 2024 | 687 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grobengereuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,77 % |
| 2024 | 10,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grobengereuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 204 Einwohner |
| 2016 | 203 Einwohner |
| 2017 | 206 Einwohner |
| 2018 | 202 Einwohner |
| 2019 | 196 Einwohner |
| 2020 | 196 Einwohner |
| 2021 | 196 Einwohner |
| 2022 | 190 Einwohner |
| 2023 | 194 Einwohner |
| 2024 | 194 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grobengereuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,87 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 6,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Grobengereuth liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grobengereuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grobengereuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grobengereuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grobengereuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oberoppurg | 6,20 €/m² |
| Quaschwitz | 6,00 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grobengereuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grobengereuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Quaschwitz | 11,37 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Keila | 7,42 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Oberoppurg | 5,13 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Peuschen | 4,41 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peuschen | 2,1 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Gertewitz | 2,2 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Quaschwitz | 2,9 km | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Oberoppurg | 3,0 km | 07381 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
| Solkwitz | 3,1 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Döbritz | 3,3 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Nimritz | 3,7 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Keila | 3,7 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
| Bodelwitz | 3,7 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
Wo liegt Grobengereuth?
Lage
Grobengereuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grobengereuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 703 € |
| Bruttomietrendite | 11,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 194 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6693, 11,6681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grobengereuth
Was kostet eine Wohnung in Grobengereuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grobengereuth liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Grobengereuth?
Die Bruttomietrendite in Grobengereuth beträgt 11,88 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grobengereuth über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grobengereuth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Grobengereuth von 5,50 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Grobengereuth im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Grobengereuth liegt bei 11,88 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Grobengereuth liegt damit 5,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grobengereuth?
Grobengereuth hat 194 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |