Bodelwitz
Bodelwitz (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 575 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodelwitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 7,50 € auf 6,99 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döbritz, Gertewitz und Wernburg an.
Immobilienpreise in Bodelwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodelwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodelwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,19 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodelwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.039 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodelwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 583 Einwohner |
| 2016 | 613 Einwohner |
| 2017 | 610 Einwohner |
| 2018 | 593 Einwohner |
| 2019 | 584 Einwohner |
| 2020 | 580 Einwohner |
| 2021 | 576 Einwohner |
| 2022 | 575 Einwohner |
| 2023 | 575 Einwohner |
| 2024 | 575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodelwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bodelwitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bodelwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodelwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodelwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodelwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Grobengereuth | 6,96 €/m² |
| Pößneck | 6,85 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Solkwitz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodelwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodelwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grobengereuth | 11,88 % |
| Gertewitz | 9,49 % |
| Pößneck | 7,76 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Peuschen | 4,41 % |
| Solkwitz | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döbritz | 1,5 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Gertewitz | 1,5 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Wernburg | 1,9 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Pößneck, Stadt | 2,4 km | 07381 | 6,85 € | 1.059 € | 7,76 % |
| Nimritz | 2,5 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Solkwitz | 3,2 km | 07381 | 4,86 € | 2.420 € | 2,41 % |
| Peuschen | 3,4 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Oppurg | 3,4 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Grobengereuth | 3,7 km | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
Wo liegt Bodelwitz?
Lage
Bodelwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodelwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.039 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 575 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6870, 11,6229 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodelwitz
Was kostet eine Wohnung in Bodelwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodelwitz liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodelwitz?
Die Bruttomietrendite in Bodelwitz beträgt 7,74 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodelwitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodelwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Bodelwitz von 7,50 € auf 6,99 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodelwitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bodelwitz liegt bei 7,74 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Bodelwitz liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodelwitz?
Bodelwitz hat 575 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |