Wernburg
Wernburg (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 615 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wernburg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,45 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodelwitz, Pößneck und Gertewitz an.
Immobilienpreise in Wernburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wernburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wernburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,84 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wernburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.076 €/m² |
| 2024 | 972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wernburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,52 % |
| 2024 | 8,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wernburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 639 Einwohner |
| 2016 | 631 Einwohner |
| 2017 | 625 Einwohner |
| 2018 | 612 Einwohner |
| 2019 | 615 Einwohner |
| 2020 | 608 Einwohner |
| 2021 | 602 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 615 Einwohner |
| 2024 | 615 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wernburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wernburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wernburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wernburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wernburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wernburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Pößneck | 6,85 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wernburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wernburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gertewitz | 9,49 % |
| Pößneck | 7,76 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Nimritz | 4,52 % |
| Peuschen | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodelwitz | 1,9 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Pößneck, Stadt | 2,1 km | 07381 | 6,85 € | 1.059 € | 7,76 % |
| Gertewitz | 3,0 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Ranis, Stadt | 3,1 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Döbritz | 3,4 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Peuschen | 3,6 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Schmorda | 3,7 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Krölpa | 4,3 km | 07387 | 6,35 € | 1.191 € | 6,40 % |
| Nimritz | 4,4 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
Wo liegt Wernburg?
Lage
Wernburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wernburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 934 € |
| Bruttomietrendite | 7,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 615 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6774, 11,6005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wernburg
Was kostet eine Wohnung in Wernburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wernburg liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Wernburg?
Die Bruttomietrendite in Wernburg beträgt 7,70 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wernburg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wernburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wernburg von 5,00 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wernburg im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wernburg liegt bei 7,70 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Wernburg liegt damit 1,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wernburg?
Wernburg hat 615 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |