Schmorda
Schmorda (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 83 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmorda über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ranis, Gössitz und Wilhelmsdorf an.
Immobilienpreise in Schmorda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmorda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schmorda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schmorda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schmorda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 5,54 % |
| 2023 | 5,48 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmorda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 89,00 Einwohner |
| 2016 | 89,00 Einwohner |
| 2017 | 83,00 Einwohner |
| 2018 | 89,00 Einwohner |
| 2019 | 90,00 Einwohner |
| 2020 | 87,00 Einwohner |
| 2021 | 82,00 Einwohner |
| 2022 | 84,00 Einwohner |
| 2023 | 83,00 Einwohner |
| 2024 | 83,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmorda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,38 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schmorda liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schmorda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmorda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmorda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmorda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmorda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmorda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wernburg | 7,70 % |
| Paska | 7,45 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Peuschen | 4,41 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranis, Stadt | 2,3 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Gössitz | 2,6 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Wilhelmsdorf | 3,0 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Moxa | 3,1 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Wernburg | 3,7 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Seisla | 3,7 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
| Paska | 4,0 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Peuschen | 4,2 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Krölpa | 4,9 km | 07387 | 6,35 € | 1.191 € | 6,40 % |
Wo liegt Schmorda?
Lage
Schmorda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmorda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 83 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6450, 11,5871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmorda
Was kostet eine Wohnung in Schmorda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmorda liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmorda?
Die Bruttomietrendite in Schmorda beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmorda über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmorda entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schmorda von 5,70 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmorda im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schmorda liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Schmorda liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmorda?
Schmorda hat 83 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |