Wilhelmsdorf
Wilhelmsdorf (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 206 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilhelmsdorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seisla, Gössitz und Schmorda an.
Immobilienpreise in Wilhelmsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilhelmsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 220 Einwohner |
| 2016 | 213 Einwohner |
| 2017 | 209 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 217 Einwohner |
| 2021 | 219 Einwohner |
| 2022 | 212 Einwohner |
| 2023 | 206 Einwohner |
| 2024 | 206 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,18 % |
| 2017 | 4,87 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wilhelmsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wilhelmsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilhelmsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilhelmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilhelmsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drognitz | 7,09 €/m² |
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
| Hohenwarte | 4,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilhelmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilhelmsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Hohenwarte | 5,11 % |
| Drognitz | 4,08 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seisla | 2,5 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
| Gössitz | 2,7 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Schmorda | 3,0 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Ranis, Stadt | 3,5 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Drognitz | 5,0 km | 07338 | 7,09 € | 2.083 € | 4,08 % |
| Krölpa | 5,2 km | 07387 | 6,35 € | 1.191 € | 6,40 % |
| Altenbeuthen | 5,5 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Hohenwarte | 5,6 km | 07338 | 4,68 € | 1.100 € | 5,11 % |
| Paska | 5,6 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
Wo liegt Wilhelmsdorf?
Lage
Wilhelmsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilhelmsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 206 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6307, 11,5509 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilhelmsdorf
Was kostet eine Wohnung in Wilhelmsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilhelmsdorf liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilhelmsdorf?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilhelmsdorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilhelmsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wilhelmsdorf von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilhelmsdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Wilhelmsdorf liegt damit 2,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilhelmsdorf?
Wilhelmsdorf hat 206 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |