Altenbeuthen
Altenbeuthen (PLZ 07338) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 206 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.183 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenbeuthen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drognitz, Gössitz und Paska an.
Immobilienpreise in Altenbeuthen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenbeuthen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenbeuthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Altenbeuthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenbeuthen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 228 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 229 Einwohner |
| 2018 | 219 Einwohner |
| 2019 | 207 Einwohner |
| 2020 | 207 Einwohner |
| 2021 | 205 Einwohner |
| 2022 | 213 Einwohner |
| 2023 | 206 Einwohner |
| 2024 | 206 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenbeuthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 52,11 % |
| 2018 | 6,87 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenbeuthen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altenbeuthen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenbeuthen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenbeuthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenbeuthen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drognitz | 7,09 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenbeuthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenbeuthen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Keila | 7,42 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Drognitz | 4,08 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drognitz | 2,1 km | 07338 | 7,09 € | 2.083 € | 4,08 % |
| Gössitz | 3,4 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Paska | 3,7 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Ziegenrück, Stadt | 4,4 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Wilhelmsdorf | 5,5 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Moxa | 5,8 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Eßbach | 5,9 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Schmorda | 6,0 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Keila | 6,5 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
Wo liegt Altenbeuthen?
Lage
Altenbeuthen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenbeuthen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.183 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 206 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,5922, 11,6008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenbeuthen
Was kostet eine Wohnung in Altenbeuthen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenbeuthen liegt bei 5,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 383 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.183 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenbeuthen?
Die Bruttomietrendite in Altenbeuthen beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenbeuthen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Altenbeuthen im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Altenbeuthen liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Altenbeuthen liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenbeuthen?
Altenbeuthen hat 206 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |