Gössitz
Gössitz (PLZ 07389) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 288 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gössitz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,30 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmorda, Wilhelmsdorf und Paska an.
Immobilienpreise in Gössitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gössitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gössitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gössitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 1.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gössitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,07 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 6,05 % |
| 2024 | 5,76 % |
| 2025 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gössitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 317 Einwohner |
| 2016 | 314 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 307 Einwohner |
| 2020 | 296 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 288 Einwohner |
| 2024 | 288 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gössitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,96 % |
| 2017 | 5,83 % |
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gössitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gössitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gössitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gössitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gössitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drognitz | 7,09 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gössitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gössitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Drognitz | 4,08 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmorda | 2,6 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Wilhelmsdorf | 2,7 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Paska | 2,9 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Altenbeuthen | 3,4 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Moxa | 3,8 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Drognitz | 3,8 km | 07338 | 7,09 € | 2.083 € | 4,08 % |
| Ziegenrück, Stadt | 4,6 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Ranis, Stadt | 4,7 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Seisla | 4,9 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
Wo liegt Gössitz?
Lage
Gössitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gössitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 288 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6213, 11,5869 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gössitz
Was kostet eine Wohnung in Gössitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gössitz liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gössitz?
Die Bruttomietrendite in Gössitz beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gössitz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gössitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gössitz von 5,30 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gössitz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gössitz liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Gössitz liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gössitz?
Gössitz hat 288 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |