Wurzbach, Stadt
Wurzbach (PLZ 07343) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 2.940 Einwohner auf 72,3 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 854 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wurzbach über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,36 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lehesten, Bad Lobenstein und Saalburg-Ebersdorf an.
Immobilienpreise in Wurzbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wurzbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wurzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2020 | 4,73 €/m² |
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2025 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wurzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 614 €/m² |
| 2024 | 870 €/m² |
| 2025 | 964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wurzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,86 % |
| 2024 | 7,95 % |
| 2025 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wurzbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.212 Einwohner |
| 2016 | 3.215 Einwohner |
| 2017 | 3.159 Einwohner |
| 2018 | 3.098 Einwohner |
| 2019 | 3.081 Einwohner |
| 2020 | 3.036 Einwohner |
| 2021 | 2.956 Einwohner |
| 2022 | 2.996 Einwohner |
| 2023 | 2.940 Einwohner |
| 2024 | 2.940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wurzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,76 % |
| 2017 | 4,93 % |
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 6,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wurzbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wurzbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wurzbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wurzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wurzbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhalben | 7,66 €/m² |
| Reichenbach | 6,84 €/m² |
| Bad Lobenstein | 6,77 €/m² |
| Saalburg-Ebersdorf | 6,68 €/m² |
| Tschirn | 6,43 €/m² |
| Leutenberg | 6,33 €/m² |
| Remptendorf | 6,19 €/m² |
| Ludwigsstadt | 6,13 €/m² |
| Wurzbach | 6,07 €/m² |
| Lehesten | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wurzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wurzbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhalben | 12,42 % |
| Reichenbach | 11,59 % |
| Leutenberg | 9,97 % |
| Wurzbach | 8,54 % |
| Lehesten | 7,29 % |
| Ludwigsstadt | 7,22 % |
| Saalburg-Ebersdorf | 7,04 % |
| Remptendorf | 5,94 % |
| Bad Lobenstein | 5,68 % |
| Tschirn | 4,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lehesten, Stadt | 6,4 km | 07349 | 6,07 € | 1.000 € | 7,29 % |
| Bad Lobenstein, Stadt | 7,5 km | 07356 | 6,77 € | 1.432 € | 5,68 % |
| Saalburg-Ebersdorf, Stadt | 9,5 km | 07929 | 6,68 € | 1.139 € | 7,04 % |
| Tschirn | 9,6 km | 96367 | 6,43 € | 1.690 € | 4,57 % |
| Reichenbach | 9,7 km | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Nordhalben, M | 10,3 km | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Ludwigsstadt, St | 10,7 km | 96337 | 6,13 € | 1.020 € | 7,22 % |
| Remptendorf | 11,3 km | 07368 | 6,19 € | 1.250 € | 5,94 % |
| Leutenberg, Stadt | 12,8 km | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
Wo liegt Wurzbach?
Lage
Wurzbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wurzbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 854 € |
| Bruttomietrendite | 8,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 2.940 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 72,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,4637, 11,5369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wurzbach
Was kostet eine Wohnung in Wurzbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wurzbach liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 854 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Wurzbach?
Die Bruttomietrendite in Wurzbach beträgt 8,54 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wurzbach über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wurzbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wurzbach von 4,36 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wurzbach im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wurzbach liegt bei 8,54 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Wurzbach liegt damit 2,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wurzbach?
Wurzbach hat 2.940 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |
| Dittersdorf | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |