Saalburg-Ebersdorf, Stadt
Saalburg-Ebersdorf (PLZ 07929) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.292 Einwohner auf 72,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.139 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saalburg-Ebersdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Lobenstein, Remptendorf und Rosenthal am Rennsteig an.
Immobilienpreise in Saalburg-Ebersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saalburg-Ebersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saalburg-Ebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 5,89 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 5,78 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Saalburg-Ebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 629 €/m² |
| 2020 | 470 €/m² |
| 2021 | 627 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.711 €/m² |
| 2025 | 3.472 €/m² |
| 2026 | 461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saalburg-Ebersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,60 % |
| 2021 | 10,65 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 2,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saalburg-Ebersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.479 Einwohner |
| 2016 | 3.484 Einwohner |
| 2017 | 3.442 Einwohner |
| 2018 | 3.414 Einwohner |
| 2019 | 3.359 Einwohner |
| 2020 | 3.292 Einwohner |
| 2021 | 3.300 Einwohner |
| 2022 | 3.319 Einwohner |
| 2023 | 3.292 Einwohner |
| 2024 | 3.292 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saalburg-Ebersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,09 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Saalburg-Ebersdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Saalburg-Ebersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saalburg-Ebersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saalburg-Ebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saalburg-Ebersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lichtenberg | 7,87 €/m² |
| Bad Steben | 7,15 €/m² |
| Bad Lobenstein | 6,77 €/m² |
| Saalburg-Ebersdorf | 6,68 €/m² |
| Issigau | 6,46 €/m² |
| Remptendorf | 6,19 €/m² |
| Wurzbach | 6,07 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Rosenthal am Rennsteig | 5,75 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saalburg-Ebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saalburg-Ebersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg | 11,72 % |
| Wurzbach | 8,54 % |
| Saalburg-Ebersdorf | 7,04 % |
| Rosenthal am Rennsteig | 6,48 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Remptendorf | 5,94 % |
| Bad Lobenstein | 5,68 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Bad Steben | 5,51 % |
| Issigau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Lobenstein, Stadt | 4,2 km | 07356 | 6,77 € | 1.432 € | 5,68 % |
| Remptendorf | 4,9 km | 07368 | 6,19 € | 1.250 € | 5,94 % |
| Rosenthal am Rennsteig | 9,2 km | 07366 | 5,75 € | 1.064 € | 6,48 % |
| Wurzbach, Stadt | 9,5 km | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Lichtenberg, St | 11,3 km | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Eßbach | 11,8 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Issigau | 12,6 km | 95188 | 6,46 € | 1.567 € | 4,95 % |
| Altenbeuthen | 12,9 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Bad Steben, M | 13,3 km | 95138 | 7,15 € | 1.557 € | 5,51 % |
Wo liegt Saalburg-Ebersdorf?
Lage
Saalburg-Ebersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saalburg-Ebersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.139 € |
| Bruttomietrendite | 7,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 3.292 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 72,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,4844, 11,6672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saalburg-Ebersdorf
Was kostet eine Wohnung in Saalburg-Ebersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saalburg-Ebersdorf liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.139 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Saalburg-Ebersdorf?
Die Bruttomietrendite in Saalburg-Ebersdorf beträgt 7,04 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saalburg-Ebersdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saalburg-Ebersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Saalburg-Ebersdorf von 6,08 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Saalburg-Ebersdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Saalburg-Ebersdorf liegt bei 7,04 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Saalburg-Ebersdorf liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saalburg-Ebersdorf?
Saalburg-Ebersdorf hat 3.292 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |