Lichtenberg, St
Lichtenberg (PLZ 95192) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 1.026 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 806 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,5 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenthal am Rennsteig, Bad Steben und Issigau an.
Immobilienpreise in Lichtenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 6,76 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 593 €/m² |
| 2019 | 490 €/m² |
| 2020 | 627 €/m² |
| 2021 | 672 €/m² |
| 2022 | 722 €/m² |
| 2023 | 579 €/m² |
| 2025 | 1.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,66 % |
| 2021 | 9,57 % |
| 2023 | 13,66 % |
| 2025 | 7,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.012 Einwohner |
| 2016 | 1.036 Einwohner |
| 2017 | 1.053 Einwohner |
| 2018 | 1.051 Einwohner |
| 2019 | 1.037 Einwohner |
| 2020 | 1.029 Einwohner |
| 2021 | 1.016 Einwohner |
| 2022 | 1.023 Einwohner |
| 2023 | 1.026 Einwohner |
| 2024 | 1.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenberg liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selbitz | 8,43 €/m² |
| Lichtenberg | 7,87 €/m² |
| Bad Steben | 7,15 €/m² |
| Naila | 6,89 €/m² |
| Bad Lobenstein | 6,77 €/m² |
| Hirschberg | 6,71 €/m² |
| Berg | 6,55 €/m² |
| Geroldsgrün | 6,48 €/m² |
| Issigau | 6,46 €/m² |
| Rosenthal am Rennsteig | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg | 11,72 % |
| Geroldsgrün | 9,06 % |
| Hirschberg | 7,97 % |
| Rosenthal am Rennsteig | 6,48 % |
| Berg | 6,18 % |
| Selbitz | 5,88 % |
| Bad Lobenstein | 5,68 % |
| Bad Steben | 5,51 % |
| Naila | 5,46 % |
| Issigau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenthal am Rennsteig | 2,7 km | 07366 | 5,75 € | 1.064 € | 6,48 % |
| Bad Steben, M | 3,0 km | 95138 | 7,15 € | 1.557 € | 5,51 % |
| Issigau | 3,3 km | 95188 | 6,46 € | 1.567 € | 4,95 % |
| Naila, St | 6,2 km | 95119 | 6,89 € | 1.516 € | 5,46 % |
| Berg | 7,4 km | 95180 | 6,55 € | 1.271 € | 6,18 % |
| Geroldsgrün | 7,6 km | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Bad Lobenstein, Stadt | 7,9 km | 07356 | 6,77 € | 1.432 € | 5,68 % |
| Selbitz, St | 9,1 km | 95152 | 8,43 € | 1.721 € | 5,88 % |
| Hirschberg, Stadt | 10,5 km | 07927 | 6,71 € | 1.011 € | 7,97 % |
Wo liegt Lichtenberg?
Lage
Lichtenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 806 € |
| Bruttomietrendite | 11,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,5 |
| Einwohner | 1.026 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,3828, 11,6752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenberg
Was kostet eine Wohnung in Lichtenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenberg liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 806 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenberg?
Die Bruttomietrendite in Lichtenberg beträgt 11,72 %, der Kaufpreisfaktor 8,5 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenberg von 5,17 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenberg im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenberg liegt bei 11,72 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Lichtenberg liegt damit 5,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenberg?
Lichtenberg hat 1.026 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Weißdorf | 95237 | 6,44 € | 1.148 € | 6,73 % |