Regnitzlosau
Regnitzlosau (PLZ 95194) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 2.203 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 763 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Regnitzlosau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 4,64 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gattendorf, Rehau und Döhlau an.
Immobilienpreise in Regnitzlosau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Regnitzlosau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Regnitzlosau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² |
| 2019 | 2,11 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 5,39 €/m² |
| 2023 | 4,23 €/m² |
| 2024 | 6,01 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 4,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Regnitzlosau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.528 €/m² |
| 2024 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Regnitzlosau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2024 | 14,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Regnitzlosau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.319 Einwohner |
| 2016 | 2.293 Einwohner |
| 2017 | 2.290 Einwohner |
| 2018 | 2.300 Einwohner |
| 2019 | 2.316 Einwohner |
| 2020 | 2.298 Einwohner |
| 2021 | 2.252 Einwohner |
| 2022 | 2.263 Einwohner |
| 2023 | 2.203 Einwohner |
| 2024 | 2.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Regnitzlosau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,17 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Regnitzlosau liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Regnitzlosau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Regnitzlosau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Regnitzlosau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Regnitzlosau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Rehau | 7,36 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Regnitzlosau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Regnitzlosau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Rehau | 6,00 % |
| Eichigt | 5,74 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Hof | 4,88 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gattendorf | 4,1 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Rehau, St | 6,1 km | 95111 | 7,36 € | 1.471 € | 6,00 % |
| Döhlau | 7,6 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Triebel/Vogtl. | 9,3 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Oberkotzau, M | 9,4 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Trogen | 9,5 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Hof | 9,6 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Feilitzsch | 10,3 km | 95183 | 6,29 € | 1.846 € | 4,09 % |
| Eichigt | 10,4 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
Wo liegt Regnitzlosau?
Lage
Regnitzlosau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Regnitzlosau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 763 € |
| Bruttomietrendite | 9,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 2.203 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,3030, 12,0470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Regnitzlosau
Was kostet eine Wohnung in Regnitzlosau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Regnitzlosau liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 763 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Regnitzlosau?
Die Bruttomietrendite in Regnitzlosau beträgt 9,68 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Regnitzlosau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Regnitzlosau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Regnitzlosau von 4,90 € auf 4,64 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Regnitzlosau im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Regnitzlosau liegt bei 9,68 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Regnitzlosau liegt damit 3,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Regnitzlosau?
Regnitzlosau hat 2.203 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Weißdorf | 95237 | 6,44 € | 1.148 € | 6,73 % |