Oberkotzau, M
Oberkotzau (PLZ 95145) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 5.427 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 252 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.742 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberkotzau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,79 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döhlau, Schwarzenbach a.d.Saale und Hof an.
Immobilienpreise in Oberkotzau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberkotzau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberkotzau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 5,84 €/m² |
| 2022 | 5,99 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberkotzau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 975 €/m² |
| 2019 | 533 €/m² |
| 2020 | 317 €/m² |
| 2021 | 965 €/m² |
| 2022 | 1.164 €/m² |
| 2023 | 2.135 €/m² |
| 2024 | 1.369 €/m² |
| 2025 | 900 €/m² |
| 2026 | 1.421 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberkotzau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 13,01 % |
| 2021 | 7,26 % |
| 2022 | 6,17 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 6,41 % |
| 2025 | 10,35 % |
| 2026 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberkotzau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.366 Einwohner |
| 2016 | 5.341 Einwohner |
| 2017 | 5.383 Einwohner |
| 2018 | 5.357 Einwohner |
| 2019 | 5.362 Einwohner |
| 2020 | 5.337 Einwohner |
| 2021 | 5.265 Einwohner |
| 2022 | 5.382 Einwohner |
| 2023 | 5.427 Einwohner |
| 2024 | 5.427 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberkotzau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberkotzau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberkotzau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberkotzau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberkotzau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberkotzau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Rehau | 7,36 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,98 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberkotzau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberkotzau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,81 % |
| Rehau | 6,00 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döhlau | 2,2 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 4,8 km | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Hof | 6,0 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Konradsreuth | 6,0 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Rehau, St | 7,7 km | 95111 | 7,36 € | 1.471 € | 6,00 % |
| Gattendorf | 8,0 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Regnitzlosau | 9,4 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Köditz | 9,6 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
| Leupoldsgrün | 9,8 km | 95191 | 7,33 € | 1.520 € | 5,79 % |
Wo liegt Oberkotzau?
Lage
Oberkotzau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberkotzau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.742 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 5.427 |
| Einwohner je km² | 252 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,2638, 11,9303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberkotzau
Was kostet eine Wohnung in Oberkotzau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberkotzau liegt bei 7,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.742 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberkotzau?
Die Bruttomietrendite in Oberkotzau beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberkotzau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberkotzau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberkotzau von 3,79 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberkotzau im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Oberkotzau liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Oberkotzau liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberkotzau?
Oberkotzau hat 5.427 Einwohner bei 252 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |