Leupoldsgrün
Leupoldsgrün (PLZ 95191) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 1.208 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leupoldsgrün über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,08 € auf 10,68 € pro m², im Mittel 12,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Konradsreuth, Schauenstein und Selbitz an.
Immobilienpreise in Leupoldsgrün im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leupoldsgrün entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leupoldsgrün
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 €/m² |
| 2019 | 4,08 €/m² |
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 4,51 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leupoldsgrün
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 533 €/m² |
| 2019 | 800 €/m² |
| 2021 | 957 €/m² |
| 2022 | 2.175 €/m² |
| 2023 | 1.922 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leupoldsgrün
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,19 % |
| 2019 | 6,12 % |
| 2021 | 6,84 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leupoldsgrün
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.189 Einwohner |
| 2016 | 1.201 Einwohner |
| 2017 | 1.209 Einwohner |
| 2018 | 1.194 Einwohner |
| 2019 | 1.201 Einwohner |
| 2020 | 1.185 Einwohner |
| 2021 | 1.174 Einwohner |
| 2022 | 1.210 Einwohner |
| 2023 | 1.208 Einwohner |
| 2024 | 1.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leupoldsgrün
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Leupoldsgrün liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Leupoldsgrün im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leupoldsgrün ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leupoldsgrün ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leupoldsgrün
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selbitz | 8,43 €/m² |
| Hof | 8,10 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Schauenstein | 6,98 €/m² |
| Naila | 6,89 €/m² |
| Helmbrechts | 6,72 €/m² |
| Berg | 6,55 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leupoldsgrün ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leupoldsgrün
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schauenstein | 7,48 % |
| Helmbrechts | 6,42 % |
| Berg | 6,18 % |
| Selbitz | 5,88 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Naila | 5,46 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Konradsreuth | 4,1 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Schauenstein, St | 4,4 km | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Selbitz, St | 4,6 km | 95152 | 8,43 € | 1.721 € | 5,88 % |
| Köditz | 5,9 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
| Naila, St | 8,0 km | 95119 | 6,89 € | 1.516 € | 5,46 % |
| Helmbrechts, St | 8,4 km | 95233 | 6,72 € | 1.255 € | 6,42 % |
| Hof | 8,6 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Berg | 9,5 km | 95180 | 6,55 € | 1.271 € | 6,18 % |
| Oberkotzau, M | 9,8 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
Wo liegt Leupoldsgrün?
Lage
Leupoldsgrün auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leupoldsgrün
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.520 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.208 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,2898, 11,7992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leupoldsgrün
Was kostet eine Wohnung in Leupoldsgrün?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leupoldsgrün liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Leupoldsgrün?
Die Bruttomietrendite in Leupoldsgrün beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leupoldsgrün über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leupoldsgrün entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leupoldsgrün von 4,08 € auf 10,68 € pro m² — im Mittel 12,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Leupoldsgrün im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Leupoldsgrün liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Leupoldsgrün liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leupoldsgrün?
Leupoldsgrün hat 1.208 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |