Konradsreuth
Konradsreuth (PLZ 95176) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 3.179 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.431 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Konradsreuth über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leupoldsgrün, Oberkotzau und Köditz an.
Immobilienpreise in Konradsreuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Konradsreuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Konradsreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 5,47 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 5,33 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Konradsreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.250 €/m² |
| 2020 | 1.056 €/m² |
| 2021 | 773 €/m² |
| 2023 | 1.622 €/m² |
| 2024 | 1.133 €/m² |
| 2025 | 1.844 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Konradsreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 6,22 % |
| 2021 | 9,16 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Konradsreuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.230 Einwohner |
| 2016 | 3.240 Einwohner |
| 2017 | 3.178 Einwohner |
| 2018 | 3.151 Einwohner |
| 2019 | 3.137 Einwohner |
| 2020 | 3.143 Einwohner |
| 2021 | 3.136 Einwohner |
| 2022 | 3.220 Einwohner |
| 2023 | 3.179 Einwohner |
| 2024 | 3.179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Konradsreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,34 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Konradsreuth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Konradsreuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Konradsreuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Konradsreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Konradsreuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selbitz | 8,43 €/m² |
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Schauenstein | 6,98 €/m² |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,98 €/m² |
| Weißdorf | 6,44 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Konradsreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Konradsreuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schauenstein | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,81 % |
| Weißdorf | 6,73 % |
| Selbitz | 5,88 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leupoldsgrün | 4,1 km | 95191 | 7,33 € | 1.520 € | 5,79 % |
| Oberkotzau, M | 6,0 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Köditz | 7,0 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
| Hof | 7,1 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Döhlau | 7,2 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Schauenstein, St | 7,5 km | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 8,4 km | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Selbitz, St | 8,6 km | 95152 | 8,43 € | 1.721 € | 5,88 % |
| Weißdorf | 9,3 km | 95237 | 6,44 € | 1.148 € | 6,73 % |
Wo liegt Konradsreuth?
Lage
Konradsreuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Konradsreuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.431 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 3.179 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,2689, 11,8461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Konradsreuth
Was kostet eine Wohnung in Konradsreuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Konradsreuth liegt bei 6,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 423 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.431 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Konradsreuth?
Die Bruttomietrendite in Konradsreuth beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Konradsreuth über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Konradsreuth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Konradsreuth von 5,33 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Konradsreuth im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Konradsreuth liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Konradsreuth liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Konradsreuth?
Konradsreuth hat 3.179 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |