Hof
Hof (PLZ 95015) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 46.963 Einwohner auf 58,0 km², das entspricht 809 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit 2 Hochschulen am Ort besteht eine strukturell erhöhte Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.992 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 323 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 43, Stärkerang 361). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döhlau, Köditz und Feilitzsch an.
Immobilienpreise in Hof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,29 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.477 €/m² |
| 2019 | 1.344 €/m² |
| 2020 | 1.679 €/m² |
| 2021 | 1.771 €/m² |
| 2022 | 1.744 €/m² |
| 2023 | 2.323 €/m² |
| 2024 | 2.018 €/m² |
| 2025 | 1.859 €/m² |
| 2026 | 2.196 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 % |
| 2019 | 5,98 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 5,28 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 44.660 Einwohner |
| 2016 | 45.183 Einwohner |
| 2017 | 45.950 Einwohner |
| 2018 | 45.930 Einwohner |
| 2019 | 45.825 Einwohner |
| 2020 | 45.173 Einwohner |
| 2021 | 45.125 Einwohner |
| 2022 | 46.656 Einwohner |
| 2023 | 46.963 Einwohner |
| 2024 | 46.963 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 323 Rang |
| Dynamik | 43,00 Rang |
| Stärke | 361 Rang |
| Demografie | 33,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 347 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 357 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 326 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Töpen | 6,66 €/m² |
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töpen | 9,43 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döhlau | 4,6 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Köditz | 4,9 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
| Feilitzsch | 5,3 km | 95183 | 6,29 € | 1.846 € | 4,09 % |
| Gattendorf | 6,0 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Oberkotzau, M | 6,0 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Trogen | 6,1 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Konradsreuth | 7,1 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Töpen | 8,6 km | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Leupoldsgrün | 8,6 km | 95191 | 7,33 € | 1.520 € | 5,79 % |
Wo liegt Hof?
Lage
Hof auf der Karte
Hochschulen am Ort
2 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für Angewandte Wissenschaften HofAlfons-Goppel-Platz 1, 95028 Hof
- Hochschule für den öffentlichen Dienst in BayernWirthstraße 51, 95028 Hof (Saale)
Alle Kennzahlen zu Hof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.992 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 46.963 |
| Einwohner je km² | 809 |
| Fläche (km²) | 58,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #323 |
| Prognos Dynamikrang | #43 |
| Prognos Stärkerang | #361 |
| Koordinaten | 50,3165, 11,9135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hof
Was kostet eine Wohnung in Hof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hof liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.992 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Hof?
Die Bruttomietrendite in Hof beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hof von 6,06 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hof?
Hof hat 46.963 Einwohner bei 809 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.