Feilitzsch
Feilitzsch (PLZ 95183) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 2.709 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feilitzsch über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,37 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trogen, Hof und Töpen an.
Immobilienpreise in Feilitzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feilitzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feilitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,03 €/m² |
| 2022 | 5,44 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² |
| 2025 | 5,40 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feilitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.132 €/m² |
| 2022 | 2.103 €/m² |
| 2023 | 3.108 €/m² |
| 2024 | 1.928 €/m² |
| 2025 | 1.466 €/m² |
| 2026 | 1.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feilitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feilitzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.862 Einwohner |
| 2016 | 2.863 Einwohner |
| 2017 | 2.837 Einwohner |
| 2018 | 2.833 Einwohner |
| 2019 | 2.807 Einwohner |
| 2020 | 2.772 Einwohner |
| 2021 | 2.720 Einwohner |
| 2022 | 2.726 Einwohner |
| 2023 | 2.709 Einwohner |
| 2024 | 2.709 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feilitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Feilitzsch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Feilitzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feilitzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feilitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feilitzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Hirschberg | 6,71 €/m² |
| Töpen | 6,66 €/m² |
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Gefell | 6,07 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feilitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feilitzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Töpen | 9,43 % |
| Gefell | 9,40 % |
| Hirschberg | 7,97 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trogen | 1,4 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Hof | 5,3 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Töpen | 5,3 km | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Gattendorf | 6,3 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Köditz | 7,0 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
| Döhlau | 9,1 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Hirschberg, Stadt | 9,6 km | 07927 | 6,71 € | 1.011 € | 7,97 % |
| Gefell, Stadt | 10,1 km | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Regnitzlosau | 10,3 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
Wo liegt Feilitzsch?
Lage
Feilitzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feilitzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.846 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 2.709 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,3619, 11,9351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feilitzsch
Was kostet eine Wohnung in Feilitzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feilitzsch liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Feilitzsch?
Die Bruttomietrendite in Feilitzsch beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feilitzsch über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feilitzsch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feilitzsch von 5,37 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Feilitzsch im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Feilitzsch liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Feilitzsch liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feilitzsch?
Feilitzsch hat 2.709 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |