Köditz
Köditz (PLZ 95189) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 2.409 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Köditz über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,01 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hof, Leupoldsgrün und Töpen an.
Immobilienpreise in Köditz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Köditz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Köditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Köditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.059 €/m² |
| 2019 | 1.058 €/m² |
| 2020 | 1.761 €/m² |
| 2021 | 1.838 €/m² |
| 2022 | 2.892 €/m² |
| 2023 | 1.564 €/m² |
| 2024 | 723 €/m² |
| 2025 | 1.777 €/m² |
| 2026 | 2.061 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Köditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 % |
| 2019 | 6,74 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 11,34 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Köditz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.505 Einwohner |
| 2016 | 2.447 Einwohner |
| 2017 | 2.442 Einwohner |
| 2018 | 2.440 Einwohner |
| 2019 | 2.453 Einwohner |
| 2020 | 2.466 Einwohner |
| 2021 | 2.429 Einwohner |
| 2022 | 2.460 Einwohner |
| 2023 | 2.409 Einwohner |
| 2024 | 2.409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Köditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Köditz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Köditz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Köditz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Köditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Köditz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selbitz | 8,43 €/m² |
| Hof | 8,10 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Hirschberg | 6,71 €/m² |
| Töpen | 6,66 €/m² |
| Berg | 6,55 €/m² |
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Köditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Köditz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töpen | 9,43 % |
| Hirschberg | 7,97 % |
| Berg | 6,18 % |
| Selbitz | 5,88 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hof | 4,9 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Leupoldsgrün | 5,9 km | 95191 | 7,33 € | 1.520 € | 5,79 % |
| Töpen | 6,6 km | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Berg | 6,8 km | 95180 | 6,55 € | 1.271 € | 6,18 % |
| Feilitzsch | 7,0 km | 95183 | 6,29 € | 1.846 € | 4,09 % |
| Konradsreuth | 7,0 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Selbitz, St | 7,4 km | 95152 | 8,43 € | 1.721 € | 5,88 % |
| Trogen | 8,3 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Hirschberg, Stadt | 8,5 km | 07927 | 6,71 € | 1.011 € | 7,97 % |
Wo liegt Köditz?
Lage
Köditz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Köditz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 2.409 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,3320, 11,8486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Köditz
Was kostet eine Wohnung in Köditz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Köditz liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Köditz?
Die Bruttomietrendite in Köditz beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Köditz über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Köditz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Köditz von 5,62 € auf 7,01 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Köditz im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Köditz liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Köditz liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Köditz?
Köditz hat 2.409 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |