Gattendorf
Gattendorf (PLZ 95185) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 1.070 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gattendorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,93 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Regnitzlosau, Trogen und Döhlau an.
Immobilienpreise in Gattendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gattendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gattendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 6,12 €/m² |
| 2020 | 6,34 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gattendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² |
| 2019 | 1.184 €/m² |
| 2022 | 1.559 €/m² |
| 2023 | 1.569 €/m² |
| 2024 | 812 €/m² |
| 2025 | 1.729 €/m² |
| 2026 | 2.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gattendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 6,20 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 14,01 % |
| 2025 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gattendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.021 Einwohner |
| 2016 | 1.035 Einwohner |
| 2017 | 1.036 Einwohner |
| 2018 | 1.032 Einwohner |
| 2019 | 1.023 Einwohner |
| 2020 | 1.020 Einwohner |
| 2021 | 1.035 Einwohner |
| 2022 | 1.059 Einwohner |
| 2023 | 1.070 Einwohner |
| 2024 | 1.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gattendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,34 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 0,88 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gattendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gattendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gattendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gattendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gattendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Köditz | 7,48 €/m² |
| Rehau | 7,36 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Feilitzsch | 6,29 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Trogen | 5,80 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gattendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gattendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Rehau | 6,00 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Köditz | 5,00 % |
| Hof | 4,88 % |
| Trogen | 4,24 % |
| Feilitzsch | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Regnitzlosau | 4,1 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Trogen | 5,7 km | 95183 | 5,80 € | 1.642 € | 4,24 % |
| Döhlau | 5,8 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Hof | 6,0 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Feilitzsch | 6,3 km | 95183 | 6,29 € | 1.846 € | 4,09 % |
| Oberkotzau, M | 8,0 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Rehau, St | 8,6 km | 95111 | 7,36 € | 1.471 € | 6,00 % |
| Triebel/Vogtl. | 10,5 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Köditz | 10,6 km | 95189 | 7,48 € | 1.797 € | 5,00 % |
Wo liegt Gattendorf?
Lage
Gattendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gattendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.710 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.070 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,3212, 11,9972 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gattendorf
Was kostet eine Wohnung in Gattendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gattendorf liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Gattendorf?
Die Bruttomietrendite in Gattendorf beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gattendorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gattendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gattendorf von 6,10 € auf 7,93 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gattendorf im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Gattendorf liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Gattendorf liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gattendorf?
Gattendorf hat 1.070 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |