Rehau, St
Rehau (PLZ 95111) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 9.366 Einwohner auf 80,3 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.471 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 6,78 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Regnitzlosau, Schönwald und Döhlau an.
Immobilienpreise in Rehau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 6,69 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² |
| 2026 | 6,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.566 €/m² |
| 2019 | 1.488 €/m² |
| 2020 | 1.905 €/m² |
| 2021 | 1.502 €/m² |
| 2022 | 1.137 €/m² |
| 2023 | 1.605 €/m² |
| 2024 | 1.286 €/m² |
| 2025 | 1.314 €/m² |
| 2026 | 1.559 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 5,75 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 6,59 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 6,24 % |
| 2025 | 7,28 % |
| 2026 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.335 Einwohner |
| 2016 | 9.352 Einwohner |
| 2017 | 9.445 Einwohner |
| 2018 | 9.424 Einwohner |
| 2019 | 9.398 Einwohner |
| 2020 | 9.319 Einwohner |
| 2021 | 9.324 Einwohner |
| 2022 | 9.369 Einwohner |
| 2023 | 9.366 Einwohner |
| 2024 | 9.366 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rehau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rehau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hof | 8,10 €/m² |
| Döhlau | 7,89 €/m² |
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Rehau | 7,36 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Selb | 7,19 €/m² |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,98 €/m² |
| Schönwald | 6,70 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Kirchenlamitz | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Kirchenlamitz | 8,31 % |
| Schönwald | 7,18 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,81 % |
| Rehau | 6,00 % |
| Selb | 5,80 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
| Döhlau | 5,11 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
| Hof | 4,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Regnitzlosau | 6,1 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Schönwald, St | 6,6 km | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Döhlau | 7,3 km | 95182 | 7,89 € | 1.852 € | 5,11 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 7,6 km | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Oberkotzau, M | 7,7 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Gattendorf | 8,6 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Selb, GKSt | 11,0 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Hof | 11,5 km | 95015 | 8,10 € | 1.992 € | 4,88 % |
| Kirchenlamitz, St | 12,4 km | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
Wo liegt Rehau?
Lage
Rehau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.471 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 9.366 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 80,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,2484, 12,0358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehau
Was kostet eine Wohnung in Rehau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehau liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.471 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehau?
Die Bruttomietrendite in Rehau beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehau von 5,86 € auf 6,78 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehau im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Rehau liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Rehau liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehau?
Rehau hat 9.366 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |