Weißdorf
Weißdorf (PLZ 95237) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 1.216 Einwohner auf 21,9 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.148 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißdorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 5,29 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sparneck, Münchberg und Zell im Fichtelgebirge an.
Immobilienpreise in Weißdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 4,34 €/m² |
| 2022 | 4,85 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 5,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 867 €/m² |
| 2021 | 1.294 €/m² |
| 2022 | 816 €/m² |
| 2023 | 795 €/m² |
| 2025 | 811 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,61 % |
| 2022 | 7,13 % |
| 2023 | 10,62 % |
| 2025 | 11,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.166 Einwohner |
| 2016 | 1.174 Einwohner |
| 2017 | 1.170 Einwohner |
| 2018 | 1.164 Einwohner |
| 2019 | 1.149 Einwohner |
| 2020 | 1.146 Einwohner |
| 2021 | 1.163 Einwohner |
| 2022 | 1.174 Einwohner |
| 2023 | 1.216 Einwohner |
| 2024 | 1.216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weißdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weißdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißenstadt | 8,63 €/m² |
| Münchberg | 8,06 €/m² |
| Oberkotzau | 7,35 €/m² |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,98 €/m² |
| Helmbrechts | 6,72 €/m² |
| Sparneck | 6,49 €/m² |
| Weißdorf | 6,44 €/m² |
| Zell im Fichtelgebirge | 6,20 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
| Kirchenlamitz | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchenlamitz | 8,31 % |
| Weißenstadt | 6,97 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,81 % |
| Weißdorf | 6,73 % |
| Sparneck | 6,42 % |
| Helmbrechts | 6,42 % |
| Münchberg | 5,43 % |
| Zell im Fichtelgebirge | 5,42 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Oberkotzau | 5,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sparneck, M | 2,6 km | 95234 | 6,49 € | 1.213 € | 6,42 % |
| Münchberg, St | 4,2 km | 95213 | 8,06 € | 1.781 € | 5,43 % |
| Zell im Fichtelgebirge, M | 6,1 km | 95239 | 6,20 € | 1.373 € | 5,42 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 7,5 km | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
| Kirchenlamitz, St | 8,2 km | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Konradsreuth | 9,3 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Weißenstadt, St | 9,7 km | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |
| Oberkotzau, M | 10,5 km | 95145 | 7,35 € | 1.742 € | 5,06 % |
| Helmbrechts, St | 11,0 km | 95233 | 6,72 € | 1.255 € | 6,42 % |
Wo liegt Weißdorf?
Lage
Weißdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.148 € |
| Bruttomietrendite | 6,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.216 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 21,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,1854, 11,8485 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißdorf
Was kostet eine Wohnung in Weißdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißdorf liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.148 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißdorf?
Die Bruttomietrendite in Weißdorf beträgt 6,73 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißdorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißdorf von 5,50 € auf 5,29 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißdorf im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Weißdorf liegt bei 6,73 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Weißdorf liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißdorf?
Weißdorf hat 1.216 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |