Helmbrechts, St
Helmbrechts (PLZ 95233) liegt im Kreis Hof in Bayern. Der Ort zählt 8.372 Einwohner auf 58,7 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.255 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helmbrechts über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,48 € auf 5,11 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hof Rang 273 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 284, Stärkerang 253). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schauenstein, Münchberg und Leupoldsgrün an.
Immobilienpreise in Helmbrechts im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helmbrechts entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helmbrechts
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 5,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helmbrechts
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 516 €/m² |
| 2019 | 645 €/m² |
| 2020 | 1.058 €/m² |
| 2021 | 1.221 €/m² |
| 2022 | 1.170 €/m² |
| 2023 | 1.029 €/m² |
| 2024 | 1.378 €/m² |
| 2025 | 814 €/m² |
| 2026 | 1.603 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helmbrechts
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 % |
| 2019 | 10,14 % |
| 2020 | 6,71 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 7,59 % |
| 2024 | 5,74 % |
| 2025 | 10,69 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helmbrechts
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.497 Einwohner |
| 2016 | 8.425 Einwohner |
| 2017 | 8.442 Einwohner |
| 2018 | 8.413 Einwohner |
| 2019 | 8.369 Einwohner |
| 2020 | 8.454 Einwohner |
| 2021 | 8.368 Einwohner |
| 2022 | 8.390 Einwohner |
| 2023 | 8.372 Einwohner |
| 2024 | 8.372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helmbrechts
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 273 Rang |
| Dynamik | 284 Rang |
| Stärke | 253 Rang |
| Demografie | 345 Rang |
| Arbeitsmarkt | 264 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 250 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 206 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Helmbrechts liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Helmbrechts im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helmbrechts ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helmbrechts ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helmbrechts
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selbitz | 8,43 €/m² |
| Münchberg | 8,06 €/m² |
| Leupoldsgrün | 7,33 €/m² |
| Marktleugast | 7,05 €/m² |
| Schauenstein | 6,98 €/m² |
| Stammbach | 6,81 €/m² |
| Helmbrechts | 6,72 €/m² |
| Schwarzenbach a.Wald | 6,20 €/m² |
| Konradsreuth | 6,04 €/m² |
| Grafengehaig | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helmbrechts ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helmbrechts
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stammbach | 11,04 % |
| Schauenstein | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald | 7,15 % |
| Marktleugast | 7,02 % |
| Helmbrechts | 6,42 % |
| Selbitz | 5,88 % |
| Leupoldsgrün | 5,79 % |
| Münchberg | 5,43 % |
| Konradsreuth | 5,07 % |
| Grafengehaig | 4,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schauenstein, St | 4,9 km | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Münchberg, St | 7,3 km | 95213 | 8,06 € | 1.781 € | 5,43 % |
| Leupoldsgrün | 8,4 km | 95191 | 7,33 € | 1.520 € | 5,79 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 8,4 km | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Selbitz, St | 9,0 km | 95152 | 8,43 € | 1.721 € | 5,88 % |
| Marktleugast, M | 9,3 km | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Grafengehaig, M | 9,5 km | 95356 | 4,71 € | 1.202 € | 4,71 % |
| Konradsreuth | 9,9 km | 95176 | 6,04 € | 1.431 € | 5,07 % |
| Stammbach, M | 10,3 km | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
Wo liegt Helmbrechts?
Lage
Helmbrechts auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helmbrechts
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.255 € |
| Bruttomietrendite | 6,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 8.372 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 58,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #273 |
| Prognos Dynamikrang | #284 |
| Prognos Stärkerang | #253 |
| Koordinaten | 50,2368, 11,7159 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helmbrechts
Was kostet eine Wohnung in Helmbrechts?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helmbrechts liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.255 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Helmbrechts?
Die Bruttomietrendite in Helmbrechts beträgt 6,42 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helmbrechts über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helmbrechts entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helmbrechts von 4,48 € auf 5,11 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Helmbrechts im Vergleich zum Kreis Hof ab?
Die Bruttomietrendite in Helmbrechts liegt bei 6,42 %, der Durchschnitt im Kreis Hof bei 6,48 %. Helmbrechts liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helmbrechts?
Helmbrechts hat 8.372 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hof
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Stammbach, M | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Regnitzlosau | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Töpen | 95183 | 6,66 € | 847 € | 9,43 % |
| Geroldsgrün | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Schauenstein, St | 95197 | 6,98 € | 1.120 € | 7,48 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |