Eichigt
Eichigt (PLZ 08626) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.145 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichigt über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,21 € auf 5,03 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Triebel/Vogtl., Adorf/Vogtl. und Mühlental an.
Immobilienpreise in Eichigt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichigt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eichigt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 4,82 €/m² |
| 2021 | 4,35 €/m² |
| 2022 | 3,87 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
| 2026 | 5,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eichigt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 665 €/m² |
| 2024 | 1.721 €/m² |
| 2025 | 686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eichigt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,51 % |
| 2025 | 9,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichigt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.217 Einwohner |
| 2016 | 1.197 Einwohner |
| 2017 | 1.201 Einwohner |
| 2018 | 1.191 Einwohner |
| 2019 | 1.192 Einwohner |
| 2020 | 1.165 Einwohner |
| 2021 | 1.157 Einwohner |
| 2022 | 1.138 Einwohner |
| 2023 | 1.145 Einwohner |
| 2024 | 1.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichigt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eichigt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Eichigt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichigt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichigt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichigt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Bösenbrunn | 5,51 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichigt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichigt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Bösenbrunn | 8,61 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Eichigt | 5,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Triebel/Vogtl. | 4,4 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 6,7 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Mühlental | 7,1 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 7,4 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Bösenbrunn | 7,4 km | 08606 | 5,51 € | 768 € | 8,61 % |
| Bad Elster, Stadt | 8,7 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Regnitzlosau | 10,4 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Tirpersdorf | 11,1 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
| Markneukirchen, Stadt | 11,7 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
Wo liegt Eichigt?
Lage
Eichigt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichigt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.041 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.145 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3494, 12,1738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichigt
Was kostet eine Wohnung in Eichigt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eichigt liegt bei 4,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 349 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Eichigt?
Die Bruttomietrendite in Eichigt beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eichigt über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eichigt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eichigt von 4,21 € auf 5,03 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Eichigt im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Eichigt liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Eichigt liegt damit 2,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eichigt?
Eichigt hat 1.145 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |