Eichigt
Eichigt (PLZ 08626) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.145 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichigt über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,21 € auf 5,03 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Triebel/Vogtl., Adorf/Vogtl. und Mühlental an.
Immobilienpreise in Eichigt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Eichigt
Bericht über den Immobilienmarkt und die Standortfaktoren der Gemeinde Eichigt im Vogtlandkreis, Sachsen. Die Gemeinde hat rund 1.145 Einwohner, niedrige Mieten im regionalen Vergleich, eine sinkende Arbeitslosenquote, aber einen sehr niedrigen Prognos-Rang. Die Bruttomietrendite liegt bei 5,74 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 17,44. Der Kaufpreis zeigt extreme Volatilität in der Zeitreihe.
Der Ort
Eichigt ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis mit rund 1.145 Einwohnern auf 32,73 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 35 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde gliedert sich in zehn Ortsteile und liegt südlich der Kreisstadt Plauen in einer ländlich geprägten Region am Tal der Weißen Elster. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz/Vogtl. und liegt in der Nähe des Dreiländerecks zu Tschechien und Bayern.
Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Bis 1996 gehörte Eichigt zum ehemaligen Landkreis Oelsnitz (Vogtland). Im Gemeindegebiet befinden sich noch einige Fachwerkhäuser mit Umgebinde aus dem 18. Jahrhundert.
Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete liegt bei 4,98 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.041 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 5,74 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,44.
Die Angebotsmiete liegt unter dem Kreisdurchschnitt des Vogtlandkreises (5,64 Euro/m²), dem Landesdurchschnitt Sachsens (6,50 Euro/m²) und dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro/m²). Der Kaufpreis liegt über dem Kreisdurchschnitt (895 Euro/m²), aber unter dem Landesdurchschnitt (1.226 Euro/m²) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro/m²).
Die Bruttomietrendite von 5,74 Prozent liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent), aber unter dem Kreisdurchschnitt (8,14 Prozent) und dem Landesdurchschnitt (7,18 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 17,44 liegt über dem Kreisdurchschnitt (13,24) und dem Landesdurchschnitt (15,47), was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ist als in den Vergleichsräumen.
Die Angebotsmiete ist seit 2018 um durchschnittlich 2,25 Prozent pro Jahr gestiegen. Beim Kaufpreis ist die Entwicklung weniger eindeutig: Die Zeitreihe zeigt nur drei Jahre mit extremen Schwankungen – 665 Euro/m² (2023), 1.721 Euro/m² (2024) und 686 Euro/m² (2025). Der aktuelle Wert von 1.041 Euro/m² liegt dazwischen. Der angegebene CAGR von 1,59 Prozent ist aufgrund dieser Volatilität kaum aussagekräftig.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Eichigt ist seit 2015 um 5,9 Prozent zurückgegangen, von 1.217 auf 1.145 Einwohner (2024). Der Rückgang ist moderat und entspricht dem Muster ländlicher Gemeinden in Ostdeutschland.
Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,91 Prozent (2023) und ist damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Im Jahr 2015 lag sie noch bei 3,75 Prozent und ist seither kontinuierlich gesunken.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Vogtlandkreis auf Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Der Rang im Teilindex Demografie liegt bei 378, im Index Arbeitsmarkt bei 349, im Index Wettbewerb und Innovation bei 395 und im Index Wohlstand und soziale Lage bei 231. Diese Werte deuten auf strukturelle Schwächen in der Region hin, insbesondere in den Bereichen Demografie und Innovation.
Regionale Einordnung
Eichigt liegt in der Nähe von Nachbarorten wie Triebel/Vogtl. (4,4 km), Adorf/Vogtl. (6,7 km) und Oelsnitz/Vogtl. (7,4 km). Die Angebotsmieten in diesen Orten liegen zwischen 4,39 Euro/m² (Mühlental) und 7,05 Euro/m² (Bad Elster). Der Angebotskaufpreis variiert zwischen 485 Euro/m² (Mühlental) und 1.104 Euro/m² (Bad Elster).
Die Bruttomietrenditen in den Nachbarorten liegen zwischen 7,66 Prozent (Bad Elster) und 10,86 Prozent (Mühlental). Eichigt liegt mit 5,74 Prozent im unteren Drittel der Nachbarorte.
Der Kaufpreisfaktor von Eichigt beträgt 17,44. Berechnet man die Kaufpreisfaktoren der Nachbarorte aus den vorliegenden Daten (Kaufpreis geteilt durch Jahresmiete pro m²), so liegen sie zwischen 9,2 (Mühlental) und 13,1 (Bad Elster). Eichigt liegt mit 17,44 deutlich über allen Nachbarorten, was auf einen relativ hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichigt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eichigt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 4,82 €/m² |
| 2021 | 4,35 €/m² |
| 2022 | 3,87 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
| 2026 | 5,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eichigt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 665 €/m² |
| 2024 | 1.721 €/m² |
| 2025 | 686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eichigt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,51 % |
| 2025 | 9,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichigt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.217 Einwohner |
| 2016 | 1.197 Einwohner |
| 2017 | 1.201 Einwohner |
| 2018 | 1.191 Einwohner |
| 2019 | 1.192 Einwohner |
| 2020 | 1.165 Einwohner |
| 2021 | 1.157 Einwohner |
| 2022 | 1.138 Einwohner |
| 2023 | 1.145 Einwohner |
| 2024 | 1.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichigt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eichigt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Eichigt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichigt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichigt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichigt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Bösenbrunn | 5,51 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichigt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichigt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Bösenbrunn | 8,61 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Eichigt | 5,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Triebel/Vogtl. | 4,4 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 6,7 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Mühlental | 7,1 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 7,4 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Bösenbrunn | 7,4 km | 08606 | 5,51 € | 768 € | 8,61 % |
| Bad Elster, Stadt | 8,7 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Regnitzlosau | 10,4 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Tirpersdorf | 11,1 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
| Markneukirchen, Stadt | 11,7 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
Wo liegt Eichigt?
Lage
Eichigt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichigt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.041 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.145 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3494, 12,1738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichigt
Was kostet eine Wohnung in Eichigt?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 4,98 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.041 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Vogtlandkreises (5,64 Euro) und Sachsens (6,50 Euro), während der Kaufpreis über dem Kreisdurchschnitt von 895 Euro liegt, aber deutlich unter dem sächsischen Durchschnitt von 1.226 Euro.
Wie haben sich die Mieten in Eichigt entwickelt?
Die Mieten schwankten in den letzten Jahren stark: Von 4,21 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie 2019 auf 5,77 Euro, fielen dann bis 2022 auf 3,87 Euro und erholten sich bis 2026 auf 5,03 Euro. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) über den Zeitraum beträgt 2,25 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt.
Wie hat sich der Kaufpreis in Eichigt entwickelt?
Die verfügbaren Kaufpreisdaten zeigen starke Schwankungen: Von 665 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2023 stieg der Preis 2024 auf 1.721 Euro, fiel dann 2025 wieder auf 686 Euro. Die Datenbasis ist mit drei Jahren sehr kurz, und die Zeitreihe ist nicht geschätzt. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) über den Zeitraum beträgt 1,59 Prozent.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Eichigt?
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,74 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Vogtlandkreises (8,14 Prozent) und Sachsens (7,18 Prozent), aber leicht über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 28 im Bundesland bedeutet, dass rund 72 Prozent der sächsischen Orte eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 17,44 und liegt damit über dem Kreis- (13,24) und Sachsen-Durchschnitt (15,47).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Eichigt?
Die Einwohnerzahl ist von 1.217 im Jahr 2015 auf 1.145 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 35 Einwohner pro Quadratkilometer. Seit 2023 ist die Bevölkerung stabil bei 1.145.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Eichigt?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 14 Prozent und ist damit deutlich niedriger als der Startwert von 28 Prozent im Jahr 2015. Die Quote schwankte in den Jahren dazwischen zwischen 13 und 20 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Eichigt?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Eichigt sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Eichigt führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |