Mühlental
Mühlental (PLZ 08626) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.213 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,39 € pro m², der Kaufpreis bei 485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlental über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,05 € auf 3,65 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schöneck/Vogtl., Adorf/Vogtl. und Tirpersdorf an.
Immobilienpreise in Mühlental im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlental entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 €/m² |
| 2022 | 6,91 €/m² |
| 2026 | 3,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 486 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlental
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.338 Einwohner |
| 2016 | 1.298 Einwohner |
| 2017 | 1.283 Einwohner |
| 2018 | 1.281 Einwohner |
| 2019 | 1.276 Einwohner |
| 2020 | 1.280 Einwohner |
| 2021 | 1.259 Einwohner |
| 2022 | 1.236 Einwohner |
| 2023 | 1.213 Einwohner |
| 2024 | 1.213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,30 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlental liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mühlental im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlental ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlental ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlental
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Schöneck/Vogtl. | 5,63 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Werda | 5,09 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlental ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlental
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Schöneck/Vogtl. | 7,14 % |
| Eichigt | 5,74 % |
| Werda | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schöneck/Vogtl., Stadt | 5,1 km | 08261 | 5,63 € | 945 € | 7,14 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 5,8 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Tirpersdorf | 7,0 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
| Eichigt | 7,1 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
| Werda | 7,8 km | 08223 | 5,09 € | 1.775 € | 3,44 % |
| Markneukirchen, Stadt | 8,0 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 8,2 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Bad Elster, Stadt | 10,1 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Triebel/Vogtl. | 10,3 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
Wo liegt Mühlental?
Lage
Mühlental auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlental
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 485 € |
| Bruttomietrendite | 10,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 1.213 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3720, 12,2670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlental
Was kostet eine Wohnung in Mühlental?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlental liegt bei 4,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 307 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 33.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlental?
Die Bruttomietrendite in Mühlental beträgt 10,86 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlental über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlental entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlental von 4,05 € auf 3,65 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlental im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlental liegt bei 10,86 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Mühlental liegt damit 2,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlental?
Mühlental hat 1.213 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |