Ellefeld
Ellefeld (PLZ 08236) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.496 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 549 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,22 € pro m², der Kaufpreis bei 609 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellefeld über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 5,30 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Falkenstein/Vogtl., Auerbach/Vogtl. und Grünbach an.
Immobilienpreise in Ellefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 4,56 €/m² |
| 2022 | 4,84 €/m² |
| 2023 | 3,51 €/m² |
| 2024 | 5,43 €/m² |
| 2025 | 4,49 €/m² |
| 2026 | 5,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 376 €/m² |
| 2022 | 414 €/m² |
| 2023 | 828 €/m² |
| 2025 | 485 €/m² |
| 2026 | 430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,56 % |
| 2022 | 14,02 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2025 | 11,10 % |
| 2026 | 14,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.578 Einwohner |
| 2016 | 2.602 Einwohner |
| 2017 | 2.595 Einwohner |
| 2018 | 2.559 Einwohner |
| 2019 | 2.546 Einwohner |
| 2020 | 2.529 Einwohner |
| 2021 | 2.532 Einwohner |
| 2022 | 2.531 Einwohner |
| 2023 | 2.496 Einwohner |
| 2024 | 2.496 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ellefeld liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ellefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Bergen | 5,65 €/m² |
| Falkenstein/Vogtl. | 5,53 €/m² |
| Grünbach | 5,45 €/m² |
| Ellefeld | 5,22 €/m² |
| Werda | 5,09 €/m² |
| Neustadt/Vogtl. | 5,07 €/m² |
| Muldenhammer | 4,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt/Vogtl. | 11,97 % |
| Ellefeld | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl. | 9,14 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Muldenhammer | 8,64 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Grünbach | 8,10 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Bergen | 3,47 % |
| Werda | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 1,7 km | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 2,9 km | 08209 | 6,06 € | 924 € | 7,87 % |
| Grünbach | 4,8 km | 08223 | 5,45 € | 807 € | 8,10 % |
| Neustadt/Vogtl. | 4,9 km | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Rodewisch, Stadt | 5,4 km | 08228 | 6,45 € | 916 € | 8,45 % |
| Muldenhammer | 7,4 km | 08262 | 4,84 € | 672 € | 8,64 % |
| Werda | 8,0 km | 08223 | 5,09 € | 1.775 € | 3,44 % |
| Bergen | 8,3 km | 08239 | 5,65 € | 1.956 € | 3,47 % |
| Treuen, Stadt | 8,8 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
Wo liegt Ellefeld?
Lage
Ellefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 609 € |
| Bruttomietrendite | 10,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 2.496 |
| Einwohner je km² | 549 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,4839, 12,3913 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellefeld
Was kostet eine Wohnung in Ellefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellefeld liegt bei 5,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 609 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellefeld?
Die Bruttomietrendite in Ellefeld beträgt 10,29 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellefeld über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellefeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellefeld von 5,09 € auf 5,30 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellefeld im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ellefeld liegt bei 10,29 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Ellefeld liegt damit 2,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellefeld?
Ellefeld hat 2.496 Einwohner bei 549 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |