Rodewisch, Stadt
Rodewisch (PLZ 08228) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 6.396 Einwohner auf 26,9 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,45 € pro m², der Kaufpreis bei 916 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodewisch über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 6,66 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auerbach/Vogtl., Lengenfeld und Ellefeld an.
Immobilienpreise in Rodewisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodewisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodewisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 €/m² |
| 2019 | 5,40 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 5,72 €/m² |
| 2022 | 5,35 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2024 | 5,39 €/m² |
| 2025 | 6,08 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodewisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 652 €/m² |
| 2019 | 811 €/m² |
| 2020 | 767 €/m² |
| 2021 | 868 €/m² |
| 2022 | 895 €/m² |
| 2023 | 1.349 €/m² |
| 2024 | 549 €/m² |
| 2025 | 256 €/m² |
| 2026 | 1.326 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodewisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,43 % |
| 2019 | 7,99 % |
| 2020 | 8,15 % |
| 2021 | 7,91 % |
| 2022 | 7,18 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 11,79 % |
| 2026 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodewisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.434 Einwohner |
| 2016 | 6.491 Einwohner |
| 2017 | 6.445 Einwohner |
| 2018 | 6.359 Einwohner |
| 2019 | 6.373 Einwohner |
| 2020 | 6.361 Einwohner |
| 2021 | 6.260 Einwohner |
| 2022 | 6.451 Einwohner |
| 2023 | 6.396 Einwohner |
| 2024 | 6.396 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodewisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rodewisch liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rodewisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodewisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodewisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodewisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Stützengrün | 6,20 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Schönheide | 5,65 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Falkenstein/Vogtl. | 5,53 €/m² |
| Ellefeld | 5,22 €/m² |
| Neustadt/Vogtl. | 5,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodewisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodewisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt/Vogtl. | 11,97 % |
| Ellefeld | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl. | 9,14 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Schönheide | 6,46 % |
| Stützengrün | 5,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 2,6 km | 08209 | 6,06 € | 924 € | 7,87 % |
| Lengenfeld, Stadt | 4,9 km | 08485 | 5,60 € | 833 € | 8,07 % |
| Ellefeld | 5,4 km | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 6,6 km | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |
| Treuen, Stadt | 6,9 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
| Steinberg | 7,2 km | 08237 | 6,44 € | 1.079 € | 7,16 % |
| Stützengrün | 8,7 km | 08328 | 6,20 € | 1.350 € | 5,51 % |
| Neustadt/Vogtl. | 9,4 km | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Schönheide | 9,5 km | 08304 | 5,65 € | 1.050 € | 6,46 % |
Wo liegt Rodewisch?
Lage
Rodewisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodewisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 916 € |
| Bruttomietrendite | 8,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 6.396 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 26,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5319, 12,4034 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodewisch
Was kostet eine Wohnung in Rodewisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodewisch liegt bei 6,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 916 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodewisch?
Die Bruttomietrendite in Rodewisch beträgt 8,45 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodewisch über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodewisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodewisch von 4,58 € auf 6,66 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodewisch im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rodewisch liegt bei 8,45 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Rodewisch liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodewisch?
Rodewisch hat 6.396 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |