Lengenfeld, Stadt
Lengenfeld (PLZ 08485) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.084 Einwohner auf 47,0 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengenfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,79 € auf 5,54 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodewisch, Treuen und Heinsdorfergrund an.
Immobilienpreise in Lengenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 €/m² |
| 2019 | 4,69 €/m² |
| 2020 | 4,68 €/m² |
| 2021 | 5,19 €/m² |
| 2022 | 4,96 €/m² |
| 2023 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 6,68 €/m² |
| 2026 | 5,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 561 €/m² |
| 2019 | 970 €/m² |
| 2020 | 638 €/m² |
| 2021 | 786 €/m² |
| 2022 | 781 €/m² |
| 2023 | 828 €/m² |
| 2024 | 768 €/m² |
| 2025 | 578 €/m² |
| 2026 | 834 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,25 % |
| 2019 | 5,80 % |
| 2020 | 8,80 % |
| 2021 | 7,93 % |
| 2022 | 7,62 % |
| 2023 | 6,89 % |
| 2024 | 8,97 % |
| 2025 | 13,86 % |
| 2026 | 7,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.225 Einwohner |
| 2016 | 7.187 Einwohner |
| 2017 | 7.158 Einwohner |
| 2018 | 7.118 Einwohner |
| 2019 | 7.124 Einwohner |
| 2020 | 7.042 Einwohner |
| 2021 | 6.994 Einwohner |
| 2022 | 7.013 Einwohner |
| 2023 | 7.084 Einwohner |
| 2024 | 7.084 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 3,78 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengenfeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lengenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Limbach | 5,48 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Ellefeld | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ellefeld | 10,29 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Limbach | 5,18 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodewisch, Stadt | 4,9 km | 08228 | 6,45 € | 916 € | 8,45 % |
| Treuen, Stadt | 5,1 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
| Heinsdorfergrund | 5,7 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 7,2 km | 08209 | 6,06 € | 924 € | 7,87 % |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 7,3 km | 08468 | 5,57 € | 826 € | 8,09 % |
| Limbach | 8,2 km | 08491 | 5,48 € | 1.269 € | 5,18 % |
| Hirschfeld | 9,1 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Netzschkau, Stadt | 9,6 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Ellefeld | 9,7 km | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
Wo liegt Lengenfeld?
Lage
Lengenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 833 € |
| Bruttomietrendite | 8,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 7.084 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 47,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5693, 12,3657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengenfeld
Was kostet eine Wohnung in Lengenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengenfeld liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengenfeld?
Die Bruttomietrendite in Lengenfeld beträgt 8,07 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengenfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengenfeld von 4,79 € auf 5,54 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lengenfeld im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lengenfeld liegt bei 8,07 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Lengenfeld liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengenfeld?
Lengenfeld hat 7.084 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |