Auerbach/Vogtl., Stadt
Auerbach/Vogtl. (PLZ 08209) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 17.562 Einwohner auf 55,5 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,06 € pro m², der Kaufpreis bei 924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auerbach/Vogtl. über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 6,15 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodewisch, Ellefeld und Falkenstein/Vogtl. an.
Immobilienpreise in Auerbach/Vogtl. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auerbach/Vogtl. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auerbach/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 5,19 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 5,55 €/m² |
| 2025 | 5,70 €/m² |
| 2026 | 6,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auerbach/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 763 €/m² |
| 2019 | 842 €/m² |
| 2020 | 980 €/m² |
| 2021 | 995 €/m² |
| 2022 | 1.207 €/m² |
| 2023 | 859 €/m² |
| 2024 | 993 €/m² |
| 2025 | 560 €/m² |
| 2026 | 890 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auerbach/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,38 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 6,33 % |
| 2021 | 6,26 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 7,36 % |
| 2024 | 6,71 % |
| 2025 | 12,22 % |
| 2026 | 8,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auerbach/Vogtl.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.893 Einwohner |
| 2016 | 18.779 Einwohner |
| 2017 | 18.562 Einwohner |
| 2018 | 18.357 Einwohner |
| 2019 | 18.237 Einwohner |
| 2020 | 18.048 Einwohner |
| 2021 | 17.804 Einwohner |
| 2022 | 17.759 Einwohner |
| 2023 | 17.562 Einwohner |
| 2024 | 17.562 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auerbach/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,45 % |
| 2016 | 10,59 % |
| 2017 | 10,50 % |
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Auerbach/Vogtl. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Auerbach/Vogtl. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auerbach/Vogtl. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auerbach/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auerbach/Vogtl.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Schönheide | 5,65 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Falkenstein/Vogtl. | 5,53 €/m² |
| Grünbach | 5,45 €/m² |
| Ellefeld | 5,22 €/m² |
| Neustadt/Vogtl. | 5,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auerbach/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auerbach/Vogtl.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt/Vogtl. | 11,97 % |
| Ellefeld | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl. | 9,14 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Grünbach | 8,10 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Schönheide | 6,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodewisch, Stadt | 2,6 km | 08228 | 6,45 € | 916 € | 8,45 % |
| Ellefeld | 2,9 km | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 4,3 km | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |
| Lengenfeld, Stadt | 7,2 km | 08485 | 5,60 € | 833 € | 8,07 % |
| Neustadt/Vogtl. | 7,3 km | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Grünbach | 7,6 km | 08223 | 5,45 € | 807 € | 8,10 % |
| Treuen, Stadt | 7,7 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
| Steinberg | 8,0 km | 08237 | 6,44 € | 1.079 € | 7,16 % |
| Schönheide | 9,1 km | 08304 | 5,65 € | 1.050 € | 6,46 % |
Wo liegt Auerbach/Vogtl.?
Lage
Auerbach/Vogtl. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auerbach/Vogtl.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 924 € |
| Bruttomietrendite | 7,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 17.562 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 55,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5087, 12,4023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auerbach/Vogtl.
Was kostet eine Wohnung in Auerbach/Vogtl.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auerbach/Vogtl. liegt bei 6,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Auerbach/Vogtl.?
Die Bruttomietrendite in Auerbach/Vogtl. beträgt 7,87 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auerbach/Vogtl. über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auerbach/Vogtl. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auerbach/Vogtl. von 4,69 € auf 6,15 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Auerbach/Vogtl. im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Auerbach/Vogtl. liegt bei 7,87 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Auerbach/Vogtl. liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auerbach/Vogtl.?
Auerbach/Vogtl. hat 17.562 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |