Steinberg
Steinberg (PLZ 08237) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.653 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stützengrün, Crinitzberg und Schönheide an.
Immobilienpreise in Steinberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 5,99 €/m² |
| 2020 | 6,86 €/m² |
| 2021 | 4,97 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 5,49 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,40 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 397 €/m² |
| 2020 | 1.038 €/m² |
| 2022 | 404 €/m² |
| 2023 | 561 €/m² |
| 2025 | 2.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,93 % |
| 2023 | 11,74 % |
| 2025 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.835 Einwohner |
| 2016 | 2.813 Einwohner |
| 2017 | 2.814 Einwohner |
| 2018 | 2.782 Einwohner |
| 2019 | 2.743 Einwohner |
| 2020 | 2.702 Einwohner |
| 2021 | 2.681 Einwohner |
| 2022 | 2.664 Einwohner |
| 2023 | 2.653 Einwohner |
| 2024 | 2.653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 35,19 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Steinberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Stützengrün | 6,20 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Schönheide | 5,65 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Eibenstock | 5,43 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Eibenstock | 8,03 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Schönheide | 6,46 % |
| Stützengrün | 5,51 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stützengrün | 1,7 km | 08328 | 6,20 € | 1.350 € | 5,51 % |
| Crinitzberg | 3,3 km | 08147 | 5,05 € | 1.487 € | 4,08 % |
| Schönheide | 4,5 km | 08304 | 5,65 € | 1.050 € | 6,46 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,9 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Rodewisch, Stadt | 7,2 km | 08228 | 6,45 € | 916 € | 8,45 % |
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 8,0 km | 08209 | 6,06 € | 924 € | 7,87 % |
| Eibenstock, Stadt | 8,5 km | 08309 | 5,43 € | 811 € | 8,03 % |
| Kirchberg, Stadt | 9,3 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Hirschfeld | 10,0 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
Wo liegt Steinberg?
Lage
Steinberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.079 € |
| Bruttomietrendite | 7,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 2.653 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,5401, 12,5043 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinberg
Was kostet eine Wohnung in Steinberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinberg liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinberg?
Die Bruttomietrendite in Steinberg beträgt 7,16 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinberg von 5,13 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinberg im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinberg liegt bei 7,16 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Steinberg liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinberg?
Steinberg hat 2.653 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |