Hartmannsdorf b. Kirchberg
Hartmannsdorf b. Kirchberg (PLZ 08107) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 1.368 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 829 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hartmannsdorf b. Kirchberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchberg, Crinitzberg und Langenweißbach an.
Immobilienpreise in Hartmannsdorf b. Kirchberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hartmannsdorf b. Kirchberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 550 €/m² |
| 2019 | 533 €/m² |
| 2020 | 494 €/m² |
| 2021 | 1.389 €/m² |
| 2024 | 771 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,91 % |
| 2019 | 13,51 % |
| 2020 | 14,14 % |
| 2021 | 7,40 % |
| 2024 | 12,75 % |
| 2025 | 9,00 % |
| 2026 | 11,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.350 Einwohner |
| 2016 | 1.348 Einwohner |
| 2017 | 1.364 Einwohner |
| 2018 | 1.370 Einwohner |
| 2019 | 1.373 Einwohner |
| 2020 | 1.378 Einwohner |
| 2021 | 1.344 Einwohner |
| 2022 | 1.366 Einwohner |
| 2023 | 1.368 Einwohner |
| 2024 | 1.368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hartmannsdorf b. Kirchberg liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hartmannsdorf b. Kirchberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hartmannsdorf b. Kirchberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hartmannsdorf b. Kirchberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Stützengrün | 6,20 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hartmannsdorf b. Kirchberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hartmannsdorf b. Kirchberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Stützengrün | 5,51 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchberg, Stadt | 3,4 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Crinitzberg | 3,6 km | 08147 | 5,05 € | 1.487 € | 4,08 % |
| Langenweißbach | 4,5 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Steinberg | 6,9 km | 08237 | 6,44 € | 1.079 € | 7,16 % |
| Schneeberg, Stadt | 6,9 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
| Stützengrün | 7,0 km | 08328 | 6,20 € | 1.350 € | 5,51 % |
| Hirschfeld | 7,0 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Zschorlau | 7,9 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 9,0 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
Wo liegt Hartmannsdorf b. Kirchberg?
Lage
Hartmannsdorf b. Kirchberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hartmannsdorf b. Kirchberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 829 € |
| Bruttomietrendite | 9,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 1.368 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,5953, 12,5473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hartmannsdorf b. Kirchberg
Was kostet eine Wohnung in Hartmannsdorf b. Kirchberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hartmannsdorf b. Kirchberg liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 829 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Hartmannsdorf b. Kirchberg?
Die Bruttomietrendite in Hartmannsdorf b. Kirchberg beträgt 9,83 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hartmannsdorf b. Kirchberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hartmannsdorf b. Kirchberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hartmannsdorf b. Kirchberg von 5,00 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hartmannsdorf b. Kirchberg im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Hartmannsdorf b. Kirchberg liegt bei 9,83 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Hartmannsdorf b. Kirchberg liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hartmannsdorf b. Kirchberg?
Hartmannsdorf b. Kirchberg hat 1.368 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |