Schneeberg, Stadt
Schneeberg (PLZ 08289) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 14.028 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 601 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schneeberg über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 6,02 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zschorlau, Aue-Bad Schlema und Langenweißbach an.
Immobilienpreise in Schneeberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schneeberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schneeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 5,72 €/m² |
| 2023 | 5,74 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 6,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schneeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.451 €/m² |
| 2019 | 1.125 €/m² |
| 2020 | 957 €/m² |
| 2021 | 1.128 €/m² |
| 2022 | 910 €/m² |
| 2023 | 1.318 €/m² |
| 2024 | 1.643 €/m² |
| 2025 | 1.269 €/m² |
| 2026 | 1.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schneeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 5,47 % |
| 2020 | 7,47 % |
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 7,54 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2025 | 6,53 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schneeberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.732 Einwohner |
| 2016 | 14.193 Einwohner |
| 2017 | 13.848 Einwohner |
| 2018 | 13.894 Einwohner |
| 2019 | 13.873 Einwohner |
| 2020 | 13.790 Einwohner |
| 2021 | 13.685 Einwohner |
| 2022 | 13.994 Einwohner |
| 2023 | 14.028 Einwohner |
| 2024 | 14.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schneeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,38 % |
| 2016 | 6,87 % |
| 2017 | 5,89 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schneeberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schneeberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schneeberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schneeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schneeberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockau | 6,95 €/m² |
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Hartenstein | 6,77 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Lauter-Bernsbach | 6,37 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Lößnitz | 6,28 €/m² |
| Aue-Bad Schlema | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schneeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schneeberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Wildenfels | 9,50 % |
| Lößnitz | 9,05 % |
| Hartenstein | 8,74 % |
| Lauter-Bernsbach | 7,65 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Bockau | 7,12 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Aue-Bad Schlema | 5,03 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zschorlau | 2,8 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Aue-Bad Schlema, Stadt | 4,1 km | 08280 | 5,76 € | 1.376 € | 5,03 % |
| Langenweißbach | 5,7 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Bockau | 6,4 km | 08324 | 6,95 € | 1.172 € | 7,12 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,9 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Lößnitz, Stadt | 7,0 km | 08294 | 6,28 € | 833 € | 9,05 % |
| Lauter-Bernsbach, Stadt | 7,5 km | 08315 | 6,37 € | 999 € | 7,65 % |
| Hartenstein, Stadt | 7,7 km | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |
| Wildenfels, Stadt | 8,6 km | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
Wo liegt Schneeberg?
Lage
Schneeberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schneeberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.525 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 14.028 |
| Einwohner je km² | 601 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5944, 12,6444 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schneeberg
Was kostet eine Wohnung in Schneeberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schneeberg liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Schneeberg?
Die Bruttomietrendite in Schneeberg beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schneeberg über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schneeberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schneeberg von 5,14 € auf 6,02 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schneeberg im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schneeberg liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Schneeberg liegt damit 2,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schneeberg?
Schneeberg hat 14.028 Einwohner bei 601 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |