Königswalde
Königswalde (PLZ 09471) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.173 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,10 € pro m², der Kaufpreis bei 603 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,2 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königswalde über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jöhstadt, Annaberg-Buchholz und Sehmatal an.
Immobilienpreise in Königswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² |
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,44 €/m² |
| 2025 | 4,29 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 667 €/m² |
| 2023 | 769 €/m² |
| 2024 | 473 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,15 % |
| 2023 | 7,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.274 Einwohner |
| 2016 | 2.246 Einwohner |
| 2017 | 2.237 Einwohner |
| 2018 | 2.220 Einwohner |
| 2019 | 2.220 Einwohner |
| 2020 | 2.196 Einwohner |
| 2021 | 2.177 Einwohner |
| 2022 | 2.189 Einwohner |
| 2023 | 2.173 Einwohner |
| 2024 | 2.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Königswalde liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Königswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Sehmatal | 5,85 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Mildenau | 5,62 €/m² |
| Bärenstein | 5,18 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
| Jöhstadt | 5,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswalde | 12,14 % |
| Sehmatal | 8,38 % |
| Mildenau | 8,11 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Bärenstein | 6,99 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Jöhstadt | 6,45 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jöhstadt, Stadt | 4,8 km | 09477 | 5,11 € | 950 € | 6,45 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 4,8 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Sehmatal | 5,0 km | 09465 | 5,85 € | 837 € | 8,38 % |
| Bärenstein | 5,6 km | 09471 | 5,18 € | 889 € | 6,99 % |
| Mildenau | 5,8 km | 09456 | 5,62 € | 832 € | 8,11 % |
| Schlettau, Stadt | 6,8 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 7,5 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Crottendorf | 8,7 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
| Tannenberg | 9,3 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
Wo liegt Königswalde?
Lage
Königswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 603 € |
| Bruttomietrendite | 12,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,2 |
| Einwohner | 2.173 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5468, 13,0459 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königswalde
Was kostet eine Wohnung in Königswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königswalde liegt bei 6,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 427 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 603 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Königswalde?
Die Bruttomietrendite in Königswalde beträgt 12,14 %, der Kaufpreisfaktor 8,2 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königswalde über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königswalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königswalde von 4,90 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Königswalde im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Königswalde liegt bei 12,14 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Königswalde liegt damit 4,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königswalde?
Königswalde hat 2.173 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Olbernhau, Stadt | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |