Jöhstadt, Stadt
Jöhstadt (PLZ 09477) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.493 Einwohner auf 49,7 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,11 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jöhstadt über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 4,84 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königswalde, Bärenstein und Sehmatal an.
Immobilienpreise in Jöhstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jöhstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jöhstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 4,41 €/m² |
| 2021 | 4,63 €/m² |
| 2022 | 4,93 €/m² |
| 2023 | 4,74 €/m² |
| 2024 | 5,23 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 4,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jöhstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 337 €/m² |
| 2021 | 441 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jöhstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jöhstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.808 Einwohner |
| 2016 | 2.756 Einwohner |
| 2017 | 2.701 Einwohner |
| 2018 | 2.663 Einwohner |
| 2019 | 2.620 Einwohner |
| 2020 | 2.569 Einwohner |
| 2021 | 2.539 Einwohner |
| 2022 | 2.495 Einwohner |
| 2023 | 2.493 Einwohner |
| 2024 | 2.493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jöhstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,15 % |
| 2016 | 6,37 % |
| 2017 | 5,53 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jöhstadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Jöhstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jöhstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jöhstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jöhstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Sehmatal | 5,85 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Mildenau | 5,62 €/m² |
| Bärenstein | 5,18 €/m² |
| Jöhstadt | 5,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jöhstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jöhstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswalde | 12,14 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Sehmatal | 8,38 % |
| Mildenau | 8,11 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Bärenstein | 6,99 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Jöhstadt | 6,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königswalde | 4,8 km | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Bärenstein | 4,9 km | 09471 | 5,18 € | 889 € | 6,99 % |
| Sehmatal | 6,8 km | 09465 | 5,85 € | 837 € | 8,38 % |
| Mildenau | 9,3 km | 09456 | 5,62 € | 832 € | 8,11 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 9,6 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Crottendorf | 10,8 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
| Schlettau, Stadt | 11,0 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 11,9 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Scheibenberg, Stadt | 12,9 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
Wo liegt Jöhstadt?
Lage
Jöhstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jöhstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 6,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 2.493 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 49,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5144, 13,0899 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jöhstadt
Was kostet eine Wohnung in Jöhstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jöhstadt liegt bei 5,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 358 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Jöhstadt?
Die Bruttomietrendite in Jöhstadt beträgt 6,45 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jöhstadt über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jöhstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jöhstadt von 5,40 € auf 4,84 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Jöhstadt im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jöhstadt liegt bei 6,45 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Jöhstadt liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jöhstadt?
Jöhstadt hat 2.493 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |