Crottendorf
Crottendorf (PLZ 09474) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 3.932 Einwohner auf 36,4 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 984 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crottendorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 5,70 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheibenberg, Sehmatal und Schlettau an.
Immobilienpreise in Crottendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crottendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 4,79 €/m² |
| 2020 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 5,02 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 5,91 €/m² |
| 2026 | 5,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.146 €/m² |
| 2022 | 954 €/m² |
| 2023 | 615 €/m² |
| 2024 | 885 €/m² |
| 2025 | 1.118 €/m² |
| 2026 | 865 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,75 % |
| 2020 | 5,12 % |
| 2022 | 6,89 % |
| 2023 | 9,79 % |
| 2024 | 7,30 % |
| 2025 | 6,34 % |
| 2026 | 7,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crottendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.065 Einwohner |
| 2016 | 4.110 Einwohner |
| 2017 | 4.109 Einwohner |
| 2018 | 4.035 Einwohner |
| 2019 | 4.052 Einwohner |
| 2020 | 3.976 Einwohner |
| 2021 | 3.954 Einwohner |
| 2022 | 3.961 Einwohner |
| 2023 | 3.932 Einwohner |
| 2024 | 3.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Crottendorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Crottendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crottendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crottendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Raschau-Markersbach | 6,18 €/m² |
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Sehmatal | 5,85 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Bärenstein | 5,18 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crottendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raschau-Markersbach | 13,13 % |
| Königswalde | 12,14 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Sehmatal | 8,38 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Bärenstein | 6,99 % |
| Elterlein | 5,84 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheibenberg, Stadt | 3,8 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
| Sehmatal | 4,0 km | 09465 | 5,85 € | 837 € | 8,38 % |
| Schlettau, Stadt | 5,4 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Bärenstein | 6,5 km | 09471 | 5,18 € | 889 € | 6,99 % |
| Raschau-Markersbach | 7,9 km | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Königswalde | 8,7 km | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Elterlein, Stadt | 8,7 km | 09481 | 6,42 € | 1.320 € | 5,84 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 9,0 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Tannenberg | 10,4 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
Wo liegt Crottendorf?
Lage
Crottendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crottendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 984 € |
| Bruttomietrendite | 7,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 3.932 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 36,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5114, 12,9370 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crottendorf
Was kostet eine Wohnung in Crottendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crottendorf liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 984 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Crottendorf?
Die Bruttomietrendite in Crottendorf beträgt 7,33 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crottendorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crottendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crottendorf von 6,02 € auf 5,70 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Crottendorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Crottendorf liegt bei 7,33 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Crottendorf liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crottendorf?
Crottendorf hat 3.932 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |