Tannenberg
Tannenberg (PLZ 09468) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.068 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tannenberg über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,55 € auf 4,00 € pro m², im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geyer, Annaberg-Buchholz und Ehrenfriedersdorf an.
Immobilienpreise in Tannenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tannenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tannenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 €/m² |
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 4,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tannenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.280 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tannenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tannenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.132 Einwohner |
| 2016 | 1.127 Einwohner |
| 2017 | 1.131 Einwohner |
| 2018 | 1.128 Einwohner |
| 2019 | 1.101 Einwohner |
| 2020 | 1.079 Einwohner |
| 2021 | 1.056 Einwohner |
| 2022 | 1.060 Einwohner |
| 2023 | 1.068 Einwohner |
| 2024 | 1.068 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tannenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,87 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tannenberg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Tannenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tannenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tannenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tannenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehrenfriedersdorf | 6,75 €/m² |
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Thum | 6,38 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Mildenau | 5,62 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tannenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tannenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geyer | 12,66 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Ehrenfriedersdorf | 8,88 % |
| Mildenau | 8,11 % |
| Thum | 7,73 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Elterlein | 5,84 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geyer, Stadt | 2,8 km | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 4,6 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Ehrenfriedersdorf, Stadt | 4,9 km | 09427 | 6,75 € | 912 € | 8,88 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 4,9 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Schlettau, Stadt | 5,1 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Elterlein, Stadt | 6,5 km | 09481 | 6,42 € | 1.320 € | 5,84 % |
| Thum, Stadt | 7,3 km | 09419 | 6,38 € | 990 € | 7,73 % |
| Scheibenberg, Stadt | 7,5 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
| Mildenau | 8,4 km | 09456 | 5,62 € | 832 € | 8,11 % |
Wo liegt Tannenberg?
Lage
Tannenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tannenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.208 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 1.068 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6049, 12,9503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tannenberg
Was kostet eine Wohnung in Tannenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tannenberg liegt bei 5,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 361 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Tannenberg?
Die Bruttomietrendite in Tannenberg beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tannenberg über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tannenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tannenberg von 5,55 € auf 4,00 € pro m² — im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tannenberg im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tannenberg liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Tannenberg liegt damit 4,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tannenberg?
Tannenberg hat 1.068 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |