Mildenau
Mildenau (PLZ 09456) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 3.402 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,62 € pro m², der Kaufpreis bei 832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mildenau über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,94 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thermalbad Wiesenbad, Annaberg-Buchholz und Großrückerswalde an.
Immobilienpreise in Mildenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mildenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mildenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,85 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 5,21 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2025 | 5,68 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mildenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 447 €/m² |
| 2019 | 1.467 €/m² |
| 2022 | 1.014 €/m² |
| 2023 | 373 €/m² |
| 2024 | 717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mildenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,58 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2022 | 6,16 % |
| 2024 | 9,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mildenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.396 Einwohner |
| 2016 | 3.402 Einwohner |
| 2017 | 3.393 Einwohner |
| 2018 | 3.409 Einwohner |
| 2019 | 3.399 Einwohner |
| 2020 | 3.388 Einwohner |
| 2021 | 3.389 Einwohner |
| 2022 | 3.412 Einwohner |
| 2023 | 3.402 Einwohner |
| 2024 | 3.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mildenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mildenau liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mildenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mildenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mildenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mildenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehrenfriedersdorf | 6,75 €/m² |
| Marienberg | 6,57 €/m² |
| Wolkenstein | 6,30 €/m² |
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Mildenau | 5,62 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
| Großrückerswalde | 5,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mildenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mildenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königswalde | 12,14 % |
| Ehrenfriedersdorf | 8,88 % |
| Wolkenstein | 8,58 % |
| Mildenau | 8,11 % |
| Marienberg | 7,65 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Großrückerswalde | 5,11 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thermalbad Wiesenbad | 3,9 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 5,0 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Großrückerswalde | 5,4 km | 09518 | 5,11 € | 1.200 € | 5,11 % |
| Königswalde | 5,8 km | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Wolkenstein, Stadt | 6,6 km | 09429 | 6,30 € | 882 € | 8,58 % |
| Tannenberg | 8,4 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Marienberg, Stadt | 8,9 km | 09496 | 6,57 € | 1.030 € | 7,65 % |
| Ehrenfriedersdorf, Stadt | 8,9 km | 09427 | 6,75 € | 912 € | 8,88 % |
| Schlettau, Stadt | 9,2 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
Wo liegt Mildenau?
Lage
Mildenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mildenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 832 € |
| Bruttomietrendite | 8,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 3.402 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5966, 13,0687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mildenau
Was kostet eine Wohnung in Mildenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mildenau liegt bei 5,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Mildenau?
Die Bruttomietrendite in Mildenau beträgt 8,11 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mildenau über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mildenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mildenau von 3,94 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mildenau im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mildenau liegt bei 8,11 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Mildenau liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mildenau?
Mildenau hat 3.402 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |