Thermalbad Wiesenbad
Thermalbad Wiesenbad (PLZ 09488) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 3.244 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thermalbad Wiesenbad über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Annaberg-Buchholz, Mildenau und Tannenberg an.
Immobilienpreise in Thermalbad Wiesenbad im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thermalbad Wiesenbad entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thermalbad Wiesenbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 3,22 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 5,03 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 5,32 €/m² |
| 2026 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thermalbad Wiesenbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 344 €/m² |
| 2019 | 850 €/m² |
| 2020 | 1.320 €/m² |
| 2021 | 2.302 €/m² |
| 2022 | 1.292 €/m² |
| 2023 | 661 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 1.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thermalbad Wiesenbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 10,91 % |
| 2025 | 6,38 % |
| 2026 | 7,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thermalbad Wiesenbad
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.366 Einwohner |
| 2016 | 3.347 Einwohner |
| 2017 | 3.303 Einwohner |
| 2018 | 3.286 Einwohner |
| 2019 | 3.242 Einwohner |
| 2020 | 3.207 Einwohner |
| 2021 | 3.219 Einwohner |
| 2022 | 3.202 Einwohner |
| 2023 | 3.244 Einwohner |
| 2024 | 3.244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thermalbad Wiesenbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,69 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Thermalbad Wiesenbad liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Thermalbad Wiesenbad im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thermalbad Wiesenbad ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thermalbad Wiesenbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thermalbad Wiesenbad
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehrenfriedersdorf | 6,75 €/m² |
| Wolkenstein | 6,30 €/m² |
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Mildenau | 5,62 €/m² |
| Drebach | 5,54 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thermalbad Wiesenbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thermalbad Wiesenbad
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geyer | 12,66 % |
| Königswalde | 12,14 % |
| Ehrenfriedersdorf | 8,88 % |
| Wolkenstein | 8,58 % |
| Drebach | 8,23 % |
| Mildenau | 8,11 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 3,7 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Mildenau | 3,9 km | 09456 | 5,62 € | 832 € | 8,11 % |
| Tannenberg | 4,9 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Ehrenfriedersdorf, Stadt | 5,2 km | 09427 | 6,75 € | 912 € | 8,88 % |
| Wolkenstein, Stadt | 6,0 km | 09429 | 6,30 € | 882 € | 8,58 % |
| Geyer, Stadt | 6,8 km | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Drebach | 7,0 km | 09430 | 5,54 € | 808 € | 8,23 % |
| Königswalde | 7,5 km | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Schlettau, Stadt | 7,5 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
Wo liegt Thermalbad Wiesenbad?
Lage
Thermalbad Wiesenbad auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thermalbad Wiesenbad
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.055 € |
| Bruttomietrendite | 6,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 3.244 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6119, 13,0193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thermalbad Wiesenbad
Was kostet eine Wohnung in Thermalbad Wiesenbad?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thermalbad Wiesenbad liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Thermalbad Wiesenbad?
Die Bruttomietrendite in Thermalbad Wiesenbad beträgt 6,85 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thermalbad Wiesenbad über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thermalbad Wiesenbad entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thermalbad Wiesenbad von 5,27 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Thermalbad Wiesenbad im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Thermalbad Wiesenbad liegt bei 6,85 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Thermalbad Wiesenbad liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thermalbad Wiesenbad?
Thermalbad Wiesenbad hat 3.244 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |