Geyer, Stadt
Geyer (PLZ 09468) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 3.317 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,40 € pro m², der Kaufpreis bei 512 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,9 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geyer über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 5,51 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tannenberg, Ehrenfriedersdorf und Thum an.
Immobilienpreise in Geyer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geyer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 5,01 €/m² |
| 2021 | 4,98 €/m² |
| 2022 | 5,06 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2024 | 4,92 €/m² |
| 2025 | 4,77 €/m² |
| 2026 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 385 €/m² |
| 2022 | 745 €/m² |
| 2023 | 617 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,16 % |
| 2023 | 10,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geyer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.582 Einwohner |
| 2016 | 3.554 Einwohner |
| 2017 | 3.518 Einwohner |
| 2018 | 3.456 Einwohner |
| 2019 | 3.403 Einwohner |
| 2020 | 3.385 Einwohner |
| 2021 | 3.350 Einwohner |
| 2022 | 3.366 Einwohner |
| 2023 | 3.317 Einwohner |
| 2024 | 3.317 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,56 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 5,03 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Geyer liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Geyer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geyer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geyer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwönitz | 6,92 €/m² |
| Ehrenfriedersdorf | 6,75 €/m² |
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Thum | 6,38 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Auerbach | 5,76 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geyer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geyer | 12,66 % |
| Auerbach | 11,85 % |
| Ehrenfriedersdorf | 8,88 % |
| Thum | 7,73 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Elterlein | 5,84 % |
| Zwönitz | 5,10 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tannenberg | 2,8 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Ehrenfriedersdorf, Stadt | 4,1 km | 09427 | 6,75 € | 912 € | 8,88 % |
| Thum, Stadt | 5,5 km | 09419 | 6,38 € | 990 € | 7,73 % |
| Elterlein, Stadt | 6,5 km | 09481 | 6,42 € | 1.320 € | 5,84 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,8 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Auerbach | 6,9 km | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 7,4 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Schlettau, Stadt | 7,4 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Zwönitz, Stadt | 8,0 km | 08297 | 6,92 € | 1.628 € | 5,10 % |
Wo liegt Geyer?
Lage
Geyer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geyer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 512 € |
| Bruttomietrendite | 12,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,9 |
| Einwohner | 3.317 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6237, 12,9242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geyer
Was kostet eine Wohnung in Geyer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geyer liegt bei 5,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 378 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 512 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 35.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Geyer?
Die Bruttomietrendite in Geyer beträgt 12,66 %, der Kaufpreisfaktor 7,9 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geyer über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geyer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geyer von 4,67 € auf 5,51 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Geyer im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Geyer liegt bei 12,66 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Geyer liegt damit 5,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geyer?
Geyer hat 3.317 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Olbernhau, Stadt | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |