Schlettau, Stadt
Schlettau (PLZ 09487) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.272 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,66 € pro m², der Kaufpreis bei 899 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlettau über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 5,56 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheibenberg, Annaberg-Buchholz und Tannenberg an.
Immobilienpreise in Schlettau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlettau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlettau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 5,64 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 5,22 €/m² |
| 2025 | 7,88 €/m² |
| 2026 | 5,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlettau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 710 €/m² |
| 2019 | 728 €/m² |
| 2021 | 448 €/m² |
| 2023 | 378 €/m² |
| 2024 | 886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlettau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 % |
| 2019 | 8,06 % |
| 2024 | 7,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlettau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.442 Einwohner |
| 2016 | 2.397 Einwohner |
| 2017 | 2.388 Einwohner |
| 2018 | 2.392 Einwohner |
| 2019 | 2.368 Einwohner |
| 2020 | 2.345 Einwohner |
| 2021 | 2.321 Einwohner |
| 2022 | 2.322 Einwohner |
| 2023 | 2.272 Einwohner |
| 2024 | 2.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlettau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,49 % |
| 2016 | 5,23 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schlettau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schlettau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlettau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlettau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlettau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Königswalde | 6,10 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Sehmatal | 5,85 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlettau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlettau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geyer | 12,66 % |
| Königswalde | 12,14 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Sehmatal | 8,38 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Elterlein | 5,84 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheibenberg, Stadt | 3,4 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 4,3 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
| Tannenberg | 5,1 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Crottendorf | 5,4 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
| Sehmatal | 5,6 km | 09465 | 5,85 € | 837 € | 8,38 % |
| Elterlein, Stadt | 6,2 km | 09481 | 6,42 € | 1.320 € | 5,84 % |
| Königswalde | 6,8 km | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Geyer, Stadt | 7,4 km | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 7,5 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
Wo liegt Schlettau?
Lage
Schlettau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlettau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 899 € |
| Bruttomietrendite | 7,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 2.272 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5594, 12,9520 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlettau
Was kostet eine Wohnung in Schlettau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlettau liegt bei 5,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 899 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlettau?
Die Bruttomietrendite in Schlettau beträgt 7,56 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlettau über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlettau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlettau von 4,69 € auf 5,56 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schlettau?
Schlettau hat 2.272 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |