Elterlein, Stadt
Elterlein (PLZ 09481) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.749 Einwohner auf 45,7 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elterlein über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheibenberg, Raschau-Markersbach und Grünhain-Beierfeld an.
Immobilienpreise in Elterlein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elterlein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elterlein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 5,03 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 5,58 €/m² |
| 2023 | 4,30 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elterlein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 720 €/m² |
| 2020 | 837 €/m² |
| 2021 | 598 €/m² |
| 2023 | 500 €/m² |
| 2024 | 351 €/m² |
| 2026 | 700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elterlein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,13 % |
| 2020 | 7,21 % |
| 2021 | 10,33 % |
| 2023 | 10,32 % |
| 2026 | 11,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elterlein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.923 Einwohner |
| 2016 | 2.900 Einwohner |
| 2017 | 2.854 Einwohner |
| 2018 | 2.871 Einwohner |
| 2019 | 2.849 Einwohner |
| 2020 | 2.809 Einwohner |
| 2021 | 2.765 Einwohner |
| 2022 | 2.766 Einwohner |
| 2023 | 2.749 Einwohner |
| 2024 | 2.749 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elterlein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,52 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Elterlein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Elterlein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elterlein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elterlein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elterlein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwönitz | 6,92 €/m² |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Raschau-Markersbach | 6,18 €/m² |
| Grünhain-Beierfeld | 6,07 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elterlein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elterlein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raschau-Markersbach | 13,13 % |
| Geyer | 12,66 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Grünhain-Beierfeld | 7,07 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 7,02 % |
| Elterlein | 5,84 % |
| Zwönitz | 5,10 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheibenberg, Stadt | 5,0 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
| Raschau-Markersbach | 5,8 km | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Grünhain-Beierfeld, Stadt | 6,0 km | 08344 | 6,07 € | 1.030 € | 7,07 % |
| Schlettau, Stadt | 6,2 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Geyer, Stadt | 6,5 km | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Tannenberg | 6,5 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Zwönitz, Stadt | 7,2 km | 08297 | 6,92 € | 1.628 € | 5,10 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt | 7,4 km | 08340 | 6,86 € | 1.172 € | 7,02 % |
| Crottendorf | 8,7 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
Wo liegt Elterlein?
Lage
Elterlein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elterlein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.320 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 2.749 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 45,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5770, 12,8688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elterlein
Was kostet eine Wohnung in Elterlein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elterlein liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Elterlein?
Die Bruttomietrendite in Elterlein beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elterlein über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elterlein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elterlein von 5,44 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Elterlein im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Elterlein liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Elterlein liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elterlein?
Elterlein hat 2.749 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |