Großolbersdorf
Großolbersdorf (PLZ 09432) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.731 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 521 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großolbersdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 5,30 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolkenstein, Drebach und Zschopau an.
Immobilienpreise in Großolbersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großolbersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großolbersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 4,96 €/m² |
| 2022 | 6,23 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 5,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großolbersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 429 €/m² |
| 2023 | 427 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großolbersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,89 % |
| 2023 | 14,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großolbersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.892 Einwohner |
| 2016 | 2.860 Einwohner |
| 2017 | 2.842 Einwohner |
| 2018 | 2.816 Einwohner |
| 2019 | 2.796 Einwohner |
| 2020 | 2.773 Einwohner |
| 2021 | 2.733 Einwohner |
| 2022 | 2.725 Einwohner |
| 2023 | 2.731 Einwohner |
| 2024 | 2.731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großolbersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großolbersdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großolbersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großolbersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großolbersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großolbersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienberg | 6,57 €/m² |
| Wolkenstein | 6,30 €/m² |
| Börnichen/Erzgeb. | 6,30 €/m² |
| Gornau/Erzgeb. | 6,21 €/m² |
| Zschopau | 6,18 €/m² |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Pockau-Lengefeld | 5,67 €/m² |
| Großolbersdorf | 5,65 €/m² |
| Drebach | 5,54 €/m² |
| Großrückerswalde | 5,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großolbersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großolbersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großolbersdorf | 13,02 % |
| Zschopau | 10,26 % |
| Wolkenstein | 8,58 % |
| Börnichen/Erzgeb. | 8,41 % |
| Gornau/Erzgeb. | 8,27 % |
| Drebach | 8,23 % |
| Marienberg | 7,65 % |
| Pockau-Lengefeld | 7,51 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,55 % |
| Großrückerswalde | 5,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolkenstein, Stadt | 4,3 km | 09429 | 6,30 € | 882 € | 8,58 % |
| Drebach | 5,3 km | 09430 | 5,54 € | 808 € | 8,23 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 6,2 km | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Marienberg, Stadt | 6,8 km | 09496 | 6,57 € | 1.030 € | 7,65 % |
| Börnichen/Erzgeb. | 7,4 km | 09437 | 6,30 € | 899 € | 8,41 % |
| Großrückerswalde | 7,4 km | 09518 | 5,11 € | 1.200 € | 5,11 % |
| Pockau-Lengefeld, Stadt | 8,0 km | 09514 | 5,67 € | 906 € | 7,51 % |
| Gornau/Erzgeb. | 8,5 km | 09405 | 6,21 € | 901 € | 8,27 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 8,8 km | 09423 | 6,00 € | 1.100 € | 6,55 % |
Wo liegt Großolbersdorf?
Lage
Großolbersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großolbersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 521 € |
| Bruttomietrendite | 13,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 2.731 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6927, 13,0879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großolbersdorf
Was kostet eine Wohnung in Großolbersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großolbersdorf liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 521 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 36.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Großolbersdorf?
Die Bruttomietrendite in Großolbersdorf beträgt 13,02 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großolbersdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großolbersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großolbersdorf von 5,27 € auf 5,30 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großolbersdorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großolbersdorf liegt bei 13,02 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Großolbersdorf liegt damit 5,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großolbersdorf?
Großolbersdorf hat 2.731 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Olbernhau, Stadt | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |